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2018年01月14日
ブログ

売主さんの疑問悩み解消 売却はだれに頼む?


売主さんの一番の疑問は何でしょう?

いくらで売れますか?

いつ売れますか?

違いますね。

誰に任せようかな?

広告にだまされるな?誤解を招く広告


不動産業界は嘘が多いといわれているよーですが

今一番 一般の方に誤解を与えているのは広告ではないでしょうか?

 

広告を出しているのは 不動産会社ではありません。

不動産会社が行うと 違反かもしれません。

 

真実を語る人に頼むが一番の正解


売れなくても リスクがない 別に費用が掛かるわけではないし

 

これは 最大の落とし穴

 

いったん売りに出して売れない物件をさらし物といいます。

長期間売れないといい物件でも 買主は不安になるもの

益々売りにくくなります。

3か月たって売れないと売り主さんは不安になる


売却の時一番の不安は 心理面です。

3か月たって売れなかったときの不安感はどうでしょう?

 

一言でいうと 大変追い込まれます。

6か月たつと 諦めに近くなります。

 

売りに出した時の心理状態とは全く異なります。

プロは 短期で売却を目指す なぜ?


プロは 売却の際 時間管理を行っています。

売却開始日から …日目かいつも会議で確認しています。

 

売却開始から ・・・・日経過するとペナルティになります。

プロは 売却開始前に 売却対策をすべて準備する


初動で勝負はプロの基本です。

時間との戦いは プロの基本です。

誰が言うことが本当か?見抜けるのは一部のプロだけ

実践経験を長年積んでいると直感が働きます。

 

相手の不動産会社の担当者と少し話すと判断できます。

 

なぜ見抜ける? 絶対期限内売却を毎日迫られているから


これは 同じ環境に置かれると ほとんどの人が見抜けるようになります。

 

相当に精神的に厳しい環境で時間との闘いで行うからです。

中には 耐え切れない人も多いですね。

一般の人には結果が出ないと理解できない。


一般の方は 残念ながら 見抜くのはほとんど無理でしょう。

理由は簡単です。

実践経験がないからです。

結果が出たときは手遅れかも?


結果が出たときは遅すぎます。

精神的に冷静ではいられないケースもあります。

無料相談実施中 プロ売り主経験からアドバイスします。


迷えば 相談ください 実況中継で

わかりやすく解説します。

 

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成30年1月16日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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