株式会社グローリーハウス
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2021年05月01日
ブログ

中野グローリーハウスの短期で成功するマイホーム購入サービス

最近は売却や相続関係についてよくお話ししてきましたが、本日は日曜日ですのでマイホーム購入や買い替えについて少しお話ししましょう。

本日のテーマは3か月でマイホームを購入する方法です。

実は私森本はマイホームのメーカー出身で新築一戸建てや建築条件付きの土地を売って、マイホームの建築請負を行っていたので実体験からお話しします。

3か月が限界 購入されたお客様の多くの感想

マイホーム購入の成功までには成功までの期間が大きく影響します。一つの目安は3か月です。

10年近く実際に購入されたお客様から聞き取りをしたことがあります。

多くの方は仕事をしながらマイホーム探しをします。通勤電車で毎日探していたお客様もいました。(この客様はマンションを売って建築条件付きの土地を買って一戸建てを建築しました)

 

私が聞き取りしたマイホーム購入のお客様は全員、3か月が体力的にも、精神的にも限界ですとおっしゃいました。

マイホーム探しの期間中は、休みがないのです、平日は夜遅くまで仕事、休日はマイホーム探し、人生で初めてで失敗できない判断を行わなければいけません。

この精神的なプレッシャーは想像をはるかに超えます。

 

マイホーム購入成功ポイント 一人で購入成功はは無理

マイホーム探しをする方は多いですが、実際に購入できる方は少ないのも現実です。では実際に成功する方と失敗する方の違いは何でしょうか?

 

3か月以内に購入しているお客様は早い段階で、不動産会社と出会い不動産会社のアドバイスのもとで成功パターンの中で一緒にマイホーム探しをしています。

反対に6か月たっても購入できていないお客様は、自分一人でマイホーム探しをしています。独学です。

マイホーム購入には成功する基本パターンがある

マイホーム購入には、3か月で購入に成功する基本パターンがあります。

①購入計画と購入資金の準備をする

②資金計画の中で購入可能物件を探す

③物件見学をする

④決断する

⑤住宅ローン事前審査と購入申し込みを行う

⑥契約

⑦引き渡し

⑧住宅ローン控除の手続き

最初の計画がでたらめだと体力と精神力を無駄にする

マイホーム探しは短期勝負、これがマイホーム購入に成功されたお客様実感でしょう。

3か月でダメだったら体力的にも精神的にも疲れて、あきらめが出てきます。

最初の計画が非常に大切なのです。

資金計画が一番先 失敗者は一番後

マイホーム購入は普通にすれば、失敗する誘惑が待ち受けています。一番最初にしたいのはインターネットで、物件探しです。多くのマイホーム探しをする方の陥る失敗パターンです。

しかしこれは楽しいのです。

物件見学も最初は楽しいのです。これが多くの方が陥る失敗パターンです。

ほしい物件が見つかって申し込みの段階で、住宅ローンの審査段階で最初から購入できないことが判明するです。

おかしいなインターネットの仮審査では大丈夫だったのに?

こんな感じです。金融機関に仮審査はありません。(仮審査の意味を誤解しています。

仮審査は単に審査を受け付けるという意味だけです。)

インターネット銀行の融資審査は本審査しかありません。

 

ところがマイホーム成功者はとにかく最初から遊びを行いません。目的がしっかりしているからです。

自己資金と銀行融資で購入できる物件しか探しません。

グローリーハウスのマイホーム探し 目安3か月コース

グローリーハウスでは紹介などでマイホーム探しを依頼されることがあります。過去5年間で4名の方のマイホーム探しを行いました。

最初からお客様の全面的な信頼があるので、私が行うのは最短期間で購入できるように最初から最も成功確率が高い方法をお客様にお話しします。

 

多くの客様が重要なポイントを暗記されます。

心の準備をされます。

もちろん最初は購入資金計画からです。

①自己資金と住宅ローンの確認です。

①もう一つ重要なのが希望予算です。

②ここが決まった段階で物件探しです。

物件探しは、お客様と一緒に探していきます。

(30年前から行っていた方法と同じです)

③お客様と最寄り駅で待ち合わせて物件見学です。

④終了後喫茶店等で30分程度 雑談

 

この繰り返しです。

お客様参加型、実体験型、分業型のグローリーハウスのマイホーム探しです。

 

グローリーハウスにお客様が期待したこと?

お客様や紹介いただく方がグローリーハウスに一番期待していることは、安全、安心です。安心して相談できるからです。

日本の中では安全性の重視度はトップだからです。

 

損得、仲介手数料が高い安いはお客様が判断できますが、安全性は専門的な知識と経験がないと無理だからです。

手数料も高くないと思います。

 

3か月以内コース 5000万円以下 東京都内23区都心近郊

約100万円と消費税

 

 

中野グローリーハウス 過去のマイホーム購入 依頼事例

神奈川県 予算3000万円 マンション 3か月で購入成功 親族の紹介

東京都内23区 予算5000万円 一戸建て 約1か月購入成功 ホームページ

東京都内23区 予算5500万円 一戸建て 約3か月で購入成功 ホームページ

東京23区   予算3500万円 マンション約3か月で購入成功 親族の紹介

 

その他 希望のマイホーム ワンランク上の安全で快適な注文住宅建設

    防犯、台風、地震、暑さ対策、寒さ対策、廊下幅、階段幅

    段差、などご家族の生活スタイルに合わせた希望を調整

    近隣対応、役所対応などすべてを担当

東京都郊外 予算3500万円 35坪

新築一戸建て 6か月で、設計(構造計算まで終了)

                    建設6か月

 

 

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。

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