株式会社グローリーハウス
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2021年04月29日
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中野の不動産売却専門会社グローリーハウスの売却事前相談

不動産売却の際に不動産会社選びが一番大変といつも申し上げています。理由は古くからの知り合いではないため実態が不明なので判断できないというのが最大の理由でしょう。

今回は東京都中野区の中野駅近くに事務所がある不動産売却専門会社グローリーハウスの具体的な売却業務についてお話しします。

活動地域は東京都内全域(一部近県)

中野駅から電車で約1時間以内がメインの活動エリアです。

今回のテーマは事前相談です。事前相談でどこまで行っているかです。

不動産売却のスタートは事前相談から

グローリーハウスでの売却のスタートは事前の相談から始まります。この段階で売主さんの希望や事情、予定などをお聞きし、反対に売主さんからの質問にお答えしていきます。

 

実はこの方式は私が不動産会社において社長の売却案件を担当する場合に長年行っていた方法です。

 

 

売主さんの事前相談と並行して事前調査

売主さんからの事前相談と並行して事前調査を始めます。理由は簡単です売主さんの疑問に正確にお答えするには、まず正確な不動産の状況を知ることが必要だからです。

簡単な役所調査、過去の成約情報、近隣の売却情報などです。

不動産売却事前相談段階で売却に必要な重要なポイント整理

事前相談段階で売却業務に必要な重要なポイントを整理していきます。また売主さんのお考えを確認していきます。

グローリーハウスの売却事前相談で具体的に行うこと

ではグローリーハウスで実際に行っている事前相談内容を整理してみましょう。

①売主さんからの電話相談

②売主さんからのメール相談

③売却物件資料入手及び検討

④現地確認

⑤役所調査

⑥過去の売却成約情報調査、売り出し情報調査

まとめ

いかがだったでしょうか?意外と多くのことを事前相談段階で行っていると感じられたでしょう。

意図的に多くのことを事前相談段階で行っているのです。

理由は不動産売却は代金が動き、売主さんの誤解が生じやすいことまた売主さんご自身がご存じないことも多いこと。

もう一つはトラブル対策です。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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