株式会社グローリーハウス
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2021年03月27日
ブログ

中野区杉並区マンション売却教室 新井1丁目パークハウスアーバンス

不動産売却査定を正しく理解するためには、売主さん自身で実際に行ってみるのが一番です。今回は中野駅近くに事務所を置き東京都内全域で不動産売却を行うグローリーハウスに地元新井にある中古マンションパークハウス中野アーバンスを事例に行ってみましょう。

売却査定のポイント 買い主さんの行動パターンを意識すること

パークハウス中野アーバンスの売却査定を行う場合、いくらで売れるかの予想を立てるためです。

買い主さんの行動パターンを強く意識しましょう。

買い主さんは中央線の駅からの距離、広さ、間取り、金額の近い多くの中古マンションを比べてどれかを選び購入します。

過去の売却事例が多いパークハウス中野アーバンス

中野区新井のパークハウス中野アーバンスは建築前から見ていますが、非常に多く売却が行われています。

また売却の窓口になる不動産会社も売主さんによってすべて異なり、非常に参考になる中古マンションです。

売却査定の手順① 過去の成約事例

中古マンションの売却査定は、いくらで売れるかの予想です。

一番参考になるのは過去の同じマンションの成約事例です。

調べ方は?

パソコンでグーグルの検索画面に「国土交通省 売買情報」と入力してください。

売買情報検索システムで住所を入力して売買成約事例を探しましょう。

売却査定の手順② 売り出し事例

パソコンで住所を中野区新井1丁目 中古マンションと検索してください。

パークハウス中野アーバンスが売り出されていれば、出てきます。

注意 パークハウス中野アーバンス 売却予定の部屋と同じ条件

売却査定での注意点は同じ条件でなければ参考になりません。

価格に大きな影響を与えるものは

階数 3日以上が普通 1階は2割くらい安いです。

向き  北向きと南向きも1割以上異なるでしょう

間取り 2LDKや3LDKがいいですね 1LDKは安いです。

 

注意 パークハウス中野アーバンスに同じ条件の事例がない場合

お条件が近い他の中古マンションを参考にしましょう。

中野駅から徒歩8分くらい

中古マンション 低層 8階建てくらいのもの( 高層マンションは参考になりません)

条件が近いマンションに新井2丁目にはライオンズシティ中野レジデンスがあります。

毎年恒例 中野駅前不動産売却セミナー 近々開催予定

令和3年4月緊急事態宣言も明けましたので近々 毎年恒例の中野駅前不動産売却セミナーを開催予定です。

参加費 2000円で

不動産売却成功ポイントについてお話しします。

中野区・杉並区 短期売却仲介手数料半額コース

中野区に事務所を置くグローリーハウスでは中野区杉並区で不動産の短期売却を目指す売主さん応援キャンペーンの仲介手数料半額コースを開始しました。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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