中野区杉並区中心不動産管理会社 グローリーハウス
中野駅徒歩7分にある不動産管理会社は中野区、杉並区中心に管理業務を行っています。
一般的なアパート・マンションの管理だけでなく、底地、相続不動産、一戸建て、ビルといった特殊なものまで行っています。
また募集方式も普通賃貸借だけでなく、定期借家方式を行ってきました。
また新築ではなくリフォームが必要な築年数の古い一戸建てなどの管理も行っています。
今回はグローリーハウスの管理についてお話ししましょう。
グローリーハウスの不動産管理はアパート・マンション以外に中古建物・一戸建て・ビル・底地
グローリーハウスの不動産管理は、少し一般的なものと異なっています。
多くの管理会社がアパートマンションが多いのに対し、グローリーハウスは一戸建て、底地、ビルなどです。
また多くの不動産が建築後40年以上の古いものでリフォーム工事が必要なものです。
中古建物の管理運営は建物所有者様とリフォーム相談から
過去の工事関係 小工事から注文住宅まで
過去5年間にグローリーハウスで行ったリフォーム関係は以下の通りです。
中古建物 3階建ての中古建物フルリノベーション 工事費約7000万円
写真がホームページに記載しています。
内装、外装、解体工事、デザイン等
新築工事 東京都内
ワンランク上の安全で快適な注文住宅 工事費4000万円以上 約35坪
小工事
屋根雨漏り工事
賃貸関係
建築後50年近い中古一戸建ての部分修理関係
不動産管理のきっかけは管理会社責任者、リフォーム会社責任者
不動産管理を本格的に勉強したのは今から20年以上前に不動産管理会社（一括借り上げ戸数2万戸、一般管理3万戸）の管理責任者を経験した時です。
管理物件も小さなアパートから200戸近い大型マンションまで様々でした。
またこの時同時にリフォーム会社（大型改修工事と室内リフォーム）の責任者を経験しました。
様々な工事を請け負いました。
雨漏り修理、外壁塗装、外壁防水、ベランダ防水、室内工事、駐車場アスファルト工事
自転車置き場設置工事・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
給湯器交換、カギ交換工事
現場では様々なトラブルが発生 円満対応の答えは？
現場では様々な問題が発生します。しかし円満な対応の答えが準備されているわけではありません。
自分で考え続けるのです。
ゴミ問題
ポンプ故障
家賃滞納
無断入居者変更
事故死
自然死
などなど・・・・・・・・
建物所有者さんの秘密相談対応
意外と多かったのが建物所有者さんからの秘密相談対応です。
会社にはいらっしゃらず、近くのレストランでの相談やご自宅での相談も多かったですね。
疑問点に普通に回答するだけで、非常に喜ばれました。
初めてきちんとした回答を聞いた、そうだったのか。
グローリーハウスの管理では家主さんの安心を第一
中野区杉並区で管理業務を行っているグローリーハウスは安心を第一に考えています。
不動産管理相談は無料 電話予約ください
年中無休 ０３－５９４２－７４０９
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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