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2021年02月26日
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中野区マンション売却査定 ライオンズシティ中野レジデンス

中野駅徒歩圏にはたくさんの素晴らしいマンションがあります、今回はライオンズシティ中野レジデンスで売却査定を行ってみましょう。

ライオンズシティ中野レジデンスの概要

中央線中野駅徒歩7分

東西線中野駅徒歩7分

平成13年建築 約20年経過しています

第一は同じマンションや条件の近い過去の成約事例探しですね

中野駅徒歩7分の同じようなマンションの過去の成約事例探しです。

66㎡  ○○万円2LDK   7階 南向き

58㎡  ○○万円 1LDK  5階 西向き

70㎡  ○○万円 3LDKリノベーション 2階  西向き

売却査定は3階で55㎡2LDKと仮定しよう 西向きと仮定

3階はマンションの中では低層階です。マンションは上層階のほうが高いので

比べるのは58㎡

①5階より安い

②2LDKは1LDKより高い

 

仮計算  ○○万円 仮査定

 

他のマンションとの比較 条件が近いマンション

中野駅徒歩7分以内の条件が近い他のマンションと比べてみましょう。

 

室内の状況 大きく売却査定に影響

汚い 汚れが多いと

買い主さんはリフォーム費用が大きい 約800万円ぐらい

 

リフォームが必要かどうか?

 

室内のインテリア モデルルーム化の有無

これも売却金額に大きな影響を及ぼします。

買い主さんは見た目のイメージで判断するからです。

総合判断 売却査定 上限 普通 下限

総合判断に入ります。売却査定に入ります。適正範囲の上限、普通、下限を予想します。

最小の売却対策費用で短期でゆう売却を狙う

短期で有利な売却は、最小の売却対策費用で最大を狙う戦略です。

これはイメージ戦略です。このために売却対策費用を投入します。

グローリーハウスのユーチューブをご覧ください。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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