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2021年01月11日
ブログ

売主さん注意 売主さんを大失敗に陥れる売却査定の現実

不動産売却時に非常に重要なことは、売主さんの事情に合わせた現実的に売却可能な売却査定です。

期限内に売れなければ意味がありません。

100%を狙って0%になってしみます。

現実の売買を行っていると非常に多くみられる非現実的な高すぎる売却査定についてお話ししたいと思います。

不動産売却の失敗の最大原因は売主の事情無視の売却査定

不動産売却の失敗の最大の原因の一つは売主さんの事情を無視した非現実的な高すぎる売却査定金額です。

 

売却査定の金額の基本

売却査定とはおおむね3か月内に売却できる可能性が高いと思われる金額です。

売主さんの事情によって大きく変わる売却可能金額(売却査定)

売却査定の金額は、売主さんの事情によって大きく変わります。

ここは非常に重要なポイントです。

 

なぜ売主さんの事情で売却可能金額は大きく変わる?

ではなぜ売主さんの事情で売却可能金額は変わるのでしょうか?

売却対策準備費用が3000万円の売主さんと100万しかない売主さんとでは、売却の内容が変わるからです。

 

買い主さん側から見れば、満足感の程度が大きく異なるからです。

買い主さんにとって、今すぐ安心満足の不動産と不安、不完全不動産は同じ価値?

買い主さんから見たら、建物が非常に満足できると建物付き土地と、まだ古屋が付いていて買い主さんが自分で解体、境界確定も行っていない土地と同じ価値でしょうか?

不動産のプロならだれでも知っていますね。

大きく価値が異なります。

広告は本当のことを言わないから、初心者が誤解

不動産売却成功に不可欠のもの 売却成功の基本を勉強すること

不動産売却の成功には、成功するための基本知識をきちんと勉強することです。

グローリーハウス不動産売却基本セミナー 無料zoom開催定期開催

不動産売却成功のための基本セミナーを毎週定期的にZOOM開催予定です。

1回30分程度の簡単なものを行う予定です。

毎回 セミナー終了後個別の質問にお答えします。

 

メールによる事前の申し込みが必要です。

セミナーの受講にはパスワードが必要です。

毎週日曜日 16時からスタート

コロナ感染時代でも不動産売買は行われているの?

行われていますよ。

私は本日も売買契約に行ってきました。

コロナがすべてではないからです。

コロナは怖いしかし人生で怖いものはコロナだけではないのです。

人生の敵はいくらでもあります、事件事故、他の多くの病気、高齢化による体力の低下

 

コロナ対策を最大限行って、一日一日を大切に後悔のないように幸せに生きていきましょう。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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