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2018年01月03日
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中野駅南口徒歩9分ファミリーマンションコスモ中野紹介しましょう。

今日は中野駅南口徒歩9分にあるファミリーマンション

中野区中央5丁目コスモ中野を紹介しましょう。

私もよく散歩するコース大久保通り沿いにあります。

このマンションの立地は JR中野駅と丸の内線東高円寺の中間です。

中野駅南口支持派は この立地も大好きなようですね。

中野区の住人の方とよくお話ししますが、北口派と南口派に分かれます。

南側が低層住宅地域 日当たりが良い


コスモ中野の南側は 一般の一戸建てが集中する穏やかな住宅地です。

低層住宅地域ですので、高い建物が立たないため 将来も日当たりがよさそうです。

コスモ中野概要


間取りは 2LDK~3LDK

59.5㎡から85.57㎡

地上8階建て  総戸数28戸

リクルートコスモス分譲

日本国土開発建設

1996年9月建築  2018年現在 建築後21年

瑕疵保険があれば住宅ローン控除対象物件となります。

住宅ローンの目安 頭金500万円台 5000万円の借り入れで35年ローンで毎月15万円台が目安 フラット35の場合


この試算だと 購入時の諸経費は別途現金が必要です。

目安は 物件価格の5%から 7%くらいは必要です。

これは金融機関の保証料や仲介手数料

登記代金火災保険料などがあります。

もちろん 依頼する会社や使う金融機関によって

異なります。 

買主さんの実際の支払いは 住宅ローン 管理費修繕積立金 固定資産税都市計画税の合計です。

住宅ローン控除 建築後20年を過ぎているので 瑕疵保険等が必要


売却の際 買主さんの立場から言えば 住宅ローン控除は使えて普通でしょう。

このため 有利な売却のためには 建物瑕疵保険は付けなければなりません。

現在の販売情報は?

3LDKは二部屋 売りに出ています。

最上階  6180万円   3LDK 67.86㎡

 

最上階以外 5280万円  3LDK 67.86㎡

 

ライオンズシティの場所はコチラ

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成30年3月4日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

03-5942-7409


代表取締役 宅建取引士 

森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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