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2020年11月10日
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円満不動産相続は日本の相続ルールを知ることからグローリーハウス

相続が不安と感じる方も多いと思いますが、一番の理由は相続について総合的な知識がないことです。円満相続のスタートは、正しい日本の相続のルールを知ることからスタートします。

東京都中野区の相続専門不動産会社グローリーハウスのセミナーでは何を?

東京都中野区に事務所のある相続不動産専門会社グローリーハウスの相続不動産セミナーでは、日本の相続の基本からお話ししています。

 

みんな相続を単なる手続きと勘違いしている

多くの方の勘違いは相続の基本を誤解し、単なる手続と思っている点です。

相続の基本は簡単 財産権の分割と手続き 民法と手続き法で決められている

相続の基本は簡単です。財産権の分割と法律的な事実に基づく手続きです。

この2つです。

権利関係の決定が先です。

次に手続きです。

 

相続の権利を決める相続分割方法は民法で決まっている

相続財産の権利についての分割法は、民法という法律で決まっています。

相続するか相続を放棄するかは相続人が自由意思で決定できます。

①前の所有者が決める 遺言

②相続人で話し合って決める

上記①②でダメなら

③裁判所で決める

手続きは国が強制している手続きと行うかどうか自由の手続きがあります。

手続きは一部の例外を除き、相続財産の分割が決定したら法律的事実に基づいて手続きします。

強制されるもの 税法、行政手続き

死亡の届や埋葬許可申請

国に治める税法の手続き 準確定申告、相続税の申告など

行うかどうかは自由のもの

不動産の相続登記

 

相続財産に不動産があると少し複雑 関係者との調整が必要な場合も

相続財産に不動産があると少し複雑です。全所有者や相続人が勝手に決められない場合があります。

代表的なものに借地権があります。一部の相続については地主さんの承諾が必要になる場合があります。また状と承諾料の支払いが必要な場合があります。

 

相続財産に賃貸不動産がある場合も少し変わったルールです。

相続発生時の不動産は相続財産として分割対象ですが、相続開始以降の家賃は法定相続人固有の財産です。分割の対象ではありません。

相続不動産専門会社中野グローリーハウスは東京都・埼玉・千葉・神奈川県でセミナーと個別相談

東京都の中野区に事務所を置く相続不動産専門不動産会社グローリーハウスは、東京都や近県の神奈川県・埼玉県・千葉県で相続の有料相談や個別セミナーを行っています。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

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