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2020年09月11日
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初心者の方のための不動産売却教室 ⑤ 初心者の方でも無理なく成功する売却の手順

不動産の売却の短期での成功にとっては、初心者の方もプロの不動産会社も同じく非常に重要なポイントです。

 

この手順をきちんと最初の売却計画の段階できちんとしないと、無用のトラブル、無駄な時間を費やすこととなり、結果的に大損する可能性が高くなります。

初心者の方でも無理なく短期間に成功するには手順が重要

初心者の方でもプロの方でも、不動産売却を短期間に安全に成功するには、売却作業手順が非常に重要です。

 

何事も同じですね。

手順はゴールから考えるのが基本

不動産売却も成功する手順はゴールから考えることがポイントです。

最初から安全に短期間に有利に売れるというゴールを目指したて順で行いましょう。

手順は買い主さんから考えると初心者の方でも無理なく理解できる

不動産売却の短期での成功は、買い主さん次第です。

 

成功手順も買い主さんの立場から考えると非常に理解しやすいものです。

最終ゴールは買い主さんが予想通り購入不動産を安全に使えるか?

目指すゴールは優良な買い主さんが、問題点も含めて不動産を正確に理解したうえで非常に満足して購入し、購入後予想通り買い主さんが安全に購入不動産で生活できることです。

 

ポイントは、問題点を含めて買い主さんが正確に短期間に理解すること。

購入後も買い主さんの予定通りの建設等、購入不動産を安全に活用し買い主さんが幸せになることです。

その前は売却代金受領

その前は売却の契約

初めて会う買い主さんとの約束は契約書で行います。契約書には具体的でわかりやすく第3者が読んでも意見が分かれない文章で書きましょう。

その前は売却内容の合意

その前は売却内容の説明 問題点も含めて

売却する不動産の内容はとても重要です。特に問題点や契約内容を十分説明しないと勘違いが原因のトラブルになりやすいのです。

その前は買い主さんが現地を大変気に入りどうしても欲しいと思う

現地を見学すると購入したい気持ちが非常に強くなる傾向があります。

その前は買い主さんの都合のいい日に見学できる

買い主さんが都合がいい日に現地見学できる。これ大変重要です。実際に購入したお客様に10年以上アンケートをとると初めて現地を見た物件を購入されている方がほぼ全員でした。

その前は売り物件に大変興味を惹かれる

予算、立地、現地写真等が買い主さんの希望に近くて大変興味を持てどうしても見学したいと思う。

買い主さんが依頼している不動産屋さんから紹介される

買い主さんが依頼している不動産屋さんから紹介される。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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