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2020年09月07日
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中野区杉並区相続不動産売却サービス 中野グローリーハウス

中野区杉並区内で相続不動産の売却を検討されている方にとって、何からどう始めれば成功するか?は一番の関心事でしょう。

反対に不動産の売却に失敗しないためには何に注意すればよいか?も気になるところです。

9月からこのホームページで初心者の不動産売却教室という講座を行っているので時間があればご覧ください。

中野区杉並区での不動産売却は9割以上は予想通りの結果?

中野区杉並区は日本最大の大都市である東京、しかも都心近郊です。このため不動産売買の量が多く、中野区の不動産を売却する場合を9割以上は事前予想通りとなるでしょう。

 

なぜか?過去の売買事例が多いからです。この売買事例を参考に多くの売主さんが売買を行っているからです。

いくらで売却できる?の予想は中野区杉並区の過去の売買事例が最重要

中野区杉並区内で不動産を売却する場合いくらで売れるか?は売り主さんにとって最大の関心事です。

この際非常に参考になる重要な情報は過去の売買の成約事例です。実際に売却できた事例です。

 

中野区杉並区の不動産売却査定は不動産会社によって変わるか?その理由は?

中野区杉並区の不動産の売買成約事例は、同一です。では売却査定は同じですか?本来同じはずです。

しかし現実は大きく異なります。なぜか?もとの成約情報に手を加えて操作しているからです。

中野区杉並区売却査定は中立的、根拠を示して3か月以内に売れる可能性が高い金額

中野区杉並区の売主さんが売買でまりがった情報で売却に失敗しないにために国は、対策を行っています。不動産会社に対して売買の金額をいう場合根拠を示すことやおおむね3か月以内に売却できる可能性が高い金額を提示すること等を行うように奨励しています。

不動産売却一括査定を進める広告やブログが多い理由は?

一括査定は国が行っているものでも、不動産売買の免許を持つ不動産会社が行っているものでもありません。広告会社が仕事として行っています。

 

一括査定そのものが仕事だから奨励する広告やおすすめブログが多いのです。

初心者が一括査定を行ってメリット?デメリット?

初心者は不動産売却の専門知識も実戦経験もありません、このため何が本当で何が嘘かむ抜けません。

初心者が一括査定をすれば、落とし穴に落ちる可能性が高くなります。

初心者にとって一番安心なのは国の推奨する売却ルール

国は安全で、適正金額で短期間に不動産が売却できるように古くから対策をとっています。この方針に沿った不動産売却が一番安心でしょう。

初心者にとって重要なのは正しい売却ルールを知り成功率が高い方法を選ぶこと

初心者のとって重要なことは正しい売却ルールを知ることと成功率が高い売却方法を選択することです。

売主さんその売却方法1000万円以上不利ですよ

これは私が実際に都心近郊の高級マンションの売主さんにアドバイスしたことです。

知らなかった。びっくり、楽でいいと思ったんだけど

有利な正しい情報は無料では無理

多くの売主さんが様々な不利な判断を行っていますが、その情報源が無料なことが原因です。無料情報は企業が利益を上げるために大金をかけて行っている広告です。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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