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2020年09月04日
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初心者の売却教室 ②売却専門業務依頼先不動産会社探し

不動産の売却の方針が決まったら、不動産売却に関する専門業務を依頼する不動産会社探しです。

 

ここで重要なことを一つ。「売却に関する専門業務を依頼する」つまり代行を依頼する不動産会社探しです。

 

希望の代行業務をしてくれるかがポイントです。

普通はお客様の希望業務はしてくれないと思った方がいいかもしれません。

え?????

不動産会社は会社の社長のため、親会社のために働いています。

社員は社長の命令、ノルマに従って業務を行います。

お客様の希望とは別です。

希望する不動産会社探しの最優先ポイント

方向性です。目指す方向人生哲学です。人は生まれた時に考えがほぼ変わります。

会社も同じです。

 

成功するかどうかは考え方で決まります。

不動産会社選びのポイントは会社の社長の考え方に賛同できるかどうかです。

 

ノルマ最優先の不動産会社に頼みますか?

東京の大半の不動産会社がこのパターンでしょう。

依頼先候補の不動産会社が決まったら面談して感触確認

言葉の会話から考え方や人間性を判断します。

大丈夫ですと根拠がない言葉が出てきたら危ない会社でしょう。

大手中小関係なしです。

売却予想金額に根拠があるか?売却時期が明確?

国が目指す不動産売却は短期売却、おおむね3か月程度で売却のできる可能性が高い金額が、売却査定金額です。

具体的な業務を確認する

不動産売却を依頼した場合の、具体的な業務を確認して依頼する仮道管判断材料にします。

売却の専門業務を依頼する不動産会社選びは初心者には無理

専門家選びは不動産の専門知識と実務経験がなければ、ほとんど無理でしょう。

これが30年間不動産売却の現場実務を行ってきた実感です。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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