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2020年08月30日
ブログ

初心者の東京不動産売却教室 売主さんの心構え

東京の中野はまだ暑さも残る9月ですが、売却も増える秋ですので売却塾を行っていたいと思います。

重要なポイントを一つづつ解説していきたいと思います。

今日は不動産売却で一番大切な心構えについてです。

不動産の売主さんは高額商品を売る商人

多くの初心者売主さんが間違うポイントです。

不動産の売主さんはお客さんではなく買主さんに高額商品を売って代金をいただく商人だということです。

初心者売主さんでも、中高年売主さんでも同じ 売却物件に責任を持つ

高額商品の売主になれば、買主さんに対して売却物件が問題ないことについて責任を負わなければいけんせん。

売却物件について買主さんに正確な説明する義務

不動産の売主さんは、買主さんに売却物件について正確な説明をする義務があります。

売却説明はデメリットが重要、近隣関係が重要

不動産の説明で重要なものは、デメリットについてです。また売薬物件の近隣関係も含まれます。

重要な説明事項

代表的な重要な説明事項を土地の場合を参考に書いてみましょう。

隣地との境界

隣地との取り決め、トラブル

近隣との取り決め、トラブル

越境物

ゴミ関係

 

正しい説明にはきちんとした専門調査が必要

正しい説明には専門的な調査が必要です。

専門業務代行

これは専門知識があれができますが、一番大切なことは心構えです。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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