中野区杉並区初心者が独学で行う不動産売却のデメリットとデメリット解消法
人生で多くの方は、不動産売買は避けて通れません。では独学で行うか？きちんとした専門知識と専門経験のある専門家をつけて行うか？ですが不思議にも多くの方が、無謀にも独学で不動産売買を行っています。専門知識も専門経験もなく売却の仲介会社を選んでいます。
独学で不動産売買することは教習所のいかないで独学で自動車を運転するくらい無謀なことです。
初心者が独学でできる不動産売買の実態
一言でいえば無条件での売買です。売買金額もいくらでもいいですよ。売買条件もなんでも対応できますよ。という感じです。
最低の金額で売る。最低の条件で売る。責任や損害賠償も最大限引き受ける。
最高の金額で買う。欠陥もすべて引き受ける。問題も無制限に引き受ける。
初心者は不動産売買関連の専門法律も知らない
不動産売買には多くの法律での決まりがあります。一番多いのは国土交通省の担当する
宅建業法や関連法令などです。
この法律は、専門の団体で研修等を行っていますが、法律の専門家である弁護士さんも知らない方が多いのが現実です。
初心者の方が不動産売買の関連法をきちんと理解するのはほとんど不可能です。
初心者は正しい売買の実態も知らない
不動産売買の実態は、法律と金儲けと人間関係が複雑に絡み合う実態があります。
この実態は外部からはほとんど知ることはできません。
初心者売主さんの立場と不動産仲介会社の立場は小人と巨人ほどの実力差
初心者売主さんは、専門知識も専門経験もありません。これに対し不動産仲介会社は、社長から雇われた専門知識と経験を持った仲介手数料を最大限儲けるプロです。
対等に交渉できますか？まず無理です。相手がプロなら初心者の方もプロの相談役を雇わないと対等な取引はできないでしょう。
初心者はおいしい広告と無料のうその情報を信じている
不動産業界にいない一般の方が、外部から知ることができるのが無料のうそ情報だけが現実です。
無料情報が全てうそとは言い切れませんが、重要な部分が嘘が多いですね。
本当のことを情報発信すると欲深い人が引っ掛からないから意図的にうそ情報を流しているのです。
中野駅前不動産セミナーで解説
毎月定期的に開催している中野駅前の不動産セミナーでは、不動産売買の国の決まりや売買の実態をお話ししています。
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