売主さんの誤解　売却価格が大きく下がる原因

不動産の売却には、売却可能価格を高める要素もあれば、売却価格を大きく下げる要素もあります。

今日は。売主さんの多くが誤解している売却価格を大きく下がる要素についてお話しします。

売却価格が大きく下がる要素は買い主さんにとって大問題

売却価格が大きく下がる要素は、買い主さんから見れば、購入しても使えない、トラブル性がある要素です。

売却価格を大きく下げる要素の代表例　私道通行掘削承諾と境界確定

買い主さんが購入価格を判断する場合、大きな影響を与えるのは私道通行掘削承諾書問題と、境界確定です。

境界確定不調と私道通行掘削承諾未取得はなぜ売却価格を下げる？

買い主さんが購入しても、建設できない等普通の使い方ができないからです。もし仮に使えても大きな制限を受けるからです。

普通の売却価格で売るには、境界確定と私道通行掘削承諾は最低限

普通の売却価格で売るには、境界確定と私道通行掘削承諾書の取得が最低限必要です。

不動産会社さんから相談依頼が多い私道通行掘削承諾代行

不動産会社さんから一番相談や依頼が多いのが私道通行掘削承諾書取得代行です。これは近隣対策の一種です。単なる売却準備ではありません。売却業務の中でも非常に難しい仕事です。

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株式会社グローリーハウス

(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

中野にある不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。