株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)
2020年07月22日
ブログ

中野区マンション売却の売主さんの不安・疑問解消

弊社グローリーハウスの事務所のある中野区でも多くの中古マンションが売却されています。中には大人気のマンションも意外と短期間に売りに出されています。

今日は中野区のマンション売却の売主さんの不安や疑問を解消する売却の現場の実態をお話ししてみましょう。

売主さん中古マンション売却に不安がありますか?

意外に多くの売主さんが中野区の中古マンションの売却について不安があるようです。

私が30年間実際に売買の現場にいて感じることは、中古マンション売却に不安を持つ必要はありません。

 

中野区中古マンション売却不安不要の理由

なぜ中野区の中古マンションの売却について不安を持つ必要がないか?

理由は簡単です。

中野区は日本の中で最も大都市の東京、東京の中の都心近郊の人口の多いところです。

このため買主さんはすぐに見つかるからです。

 

問題がなく適正価格なら正しい売却方法で行えば3か月でほぼ95%くらい売れるからです。

 

中野区の中古マンションが売れない場合の理由

売却成功率の高い中野区の中古マンションが売れない場合が絶対ないか?

わずかながらあります。

2つの場合です。

①部屋に問題がある

②誰かが妨害している

③金額が高すぎる

 

どんなに人気の中野区のマンションでも現地の部屋に問題があれば簡単には売れません。

よくある問題として部屋が汚い、臭い、と隣人とのトラブルなどです。

もう一つは買主さんが見に行きたいのに売る主さんや売却を依頼している不動産会社などが妨害している場合です。

金額が高すぎる場合は、だれがやっても売れません。

莫大な金額をかけてテレビこまっしゃるをしたとしても売れないでしょう。

中野区中古マンションが売れない時の解決策

2つの場合に分けて説明しましょう。

現地の部屋に問題がある場合はまず問題を解決しましょう。

部屋が汚ければいったん荷物を処分して最低限のリフォームとプロの清掃を入れるだけで

売れるでしょう。

もう一つ買主さんが現地見学したいのに断っている場合は、断らない人に現地内見を依頼することです。不動産会社なら変更することです。

これで3か月もあれば売れるでしょう。

 

金額が高すぎるという場合は、買主さんから検討外になっているので当分売れません。

唯一売れる可能性があるのは不動産価格全体が大きく上昇する場合だけです。

これは今のところ考えにくいので、周りの物件と比べて適正価格に修正すると3か月以内に売れるでしょう。

結論 中野区中古マンション正しい方法で行えば3か月で売れる

不安は持つ必要ありません。

問題さえなければ正しい不法で行えば、だれがやっても3か月以内に売れますよ。

 

大手でも中小でも地元でも全く関係ありませんが唯一問題なのは、会社方針だけです。

両手数料つまり買主を自分の会社で探して両方から手数料をもらう方針の不動産会社が大半といっていいでしょう。

正しい方法の実行が一番難しいでしょう。

中野区中古マンション短期高値売却成功セミナー毎月開催

毎月中野駅前で不動産売却短期高値のセミナーを開催しています。

初心者の方にもわかりやすく誰でも正しい方法で行えば、3か月以内に無理なく売却できる方法をお話ししています。

 

次回は令和2年8月7日です。夕方18時から19時30分までです。

場所はルノアール中野北口店貸会議室 中野駅北口徒歩3分

参加費 2000円(飲み物代含む)

前半50分 短期高値売却の具体的な方法や国の作った短期高値売却の市場

休憩10分

後半30分 出席者の方からの個別の質問に回答

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

メール相談受付中!!

今すぐお電話の方はこちら

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

Inquiry
必須
必須
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward