株式会社グローリーハウス
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2020年07月11日
ブログ

中野賃貸経営コンサルタントの仕事は大家さん代行業と相談業

賃貸管理会社であり賃貸管理コンサルタントを行う弊社グローリーハウス

中野区の新井で開業し5年目を迎えました。

仕事は賃貸経営を行う大家さんの代行業と大家さんの相談対応業です。

今日は実際の仕事についてお話しします。

多くの賃貸経営大家さんは専門的な知識のない初心者の方も多い

実際に一都三県の賃貸経営をされている大家さんは、多くは専門的な勉強をされていない

初心者の方が多いのが現実です。

このため精神的な負担を減らすのが管理会社の仕事です。

 

大家さん代行業が賃貸管理会社

管理会社の仕事は賃貸経営の大家さんの業務代行です。

本来大家さんがプロ不動産会社で自分でできていればいらない職業です。

大家さん相談業が賃貸コンサルタント業

賃貸経営コンサルタント業は、大家さんからの相談や質問に対応する

仕事です。

大家さんが専門知識があり、実戦経験が豊富なら必要ない職業です。

すべて自分で判断できるからです。

賃貸業の一番の勉強は、現実の問題を解決すること

賃貸業の一番の勉強は、現実に発生する問題を自分で考え

苦しみながら解決方法を探していく

そして問題の根本原因を探し、対策を作る

この繰り返しです。

私の出会った賃貸管理問題

賃貸管理の業務は様々な事件事故が発生します。

発生率は1%くらいですので運が良ければ発生しない

交通事故のようなものです。

私が出会った賃貸管理問題は

自殺、他殺、孤独死

火事

逮捕

入居者さんからの損害賠償請求

雨漏り

ごみ溜め

ゴミ出し

空室

家賃減額

原状回復

 

大家さんの仕事は満室経営と危機管理

大家さんの仕事は、攻めと守り

つまり満室経営と危機管理です。

満室経営と危機管理には勉強を続けることが重要

満室経営と危機管理には賃貸経営の勉強を続け

改善していくことが重要です。

中野駅前で毎月 相続対策賃貸経営セミナー開催

毎月中野駅前で 相続対策や賃貸経営のセミナーを開催しています。

相続の基本的な国の決まりつまり権利法と税法

相続対策と相性のいい賃貸経営

賃貸経営と相性のいい金融取引

会社経営まで

基礎から初心者の方にもわかりやすく解説します。

 

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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