株式会社グローリーハウス
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2020年06月30日
ブログ

不動産売却短期売却成功の重要ポイントは最初の売り出し価格

一括査定で高く売れるの宣伝事態で儲けている人が多い中

国等からの正式な不動産業の免許を持つまじめな不動産業会社は

決して現実的に不可能なことは言いません。

なぜか?

法律で禁止されているからです。

一括査定で高く売れると言っている人は、国等からの不動産業務免許を

持っていない人でしょう。

さて短期高値売却成功の最重要ポイントの一つが最初の売り出し価格です。

うーん絶妙な売り出し価格付けましたね もしあと少し高かったら検討外に

これは私の30年間の不動産売却の体験です。

森本さん絶妙な金額付けましたね。

「この金額だとお客さんに紹介しないわけにいかないんですよ。」

「お客さんの本命になる可能性がありますので

案内に入れないと後でお客様からどうして案内してくれなかったのか?

と言われる可能性が高いので」

「でもあと○○万円高かったら検討外にしていたでしょう」

今の買い主さんはよく勉強しています 不動産会社の営業マン以上

今の買い主さんはよく勉強しています。

価格情報も不動産会社の営業マン以上です。

逆に不動産のベテラン営業マンも買い主さんに神経を使っています。

短期高値売却は買い主さんを持っている不動産会社をいかに動かすか?」

短期高値売却の成功は、国が35年位前に作った巨大な広告の仕組み

国土交通省指定流通機構(売買市場)をいかに活用するかです。

これが2つの不動産会社による短期高値売却の仕組みです。

具体的にはこの市場内にいる見えないお客様を持っている不動産会社の営業マンを

動かすかです。

なぜ最初の売り出し価格が最重要?

本気で購入検討の目の色が変わった買い主さんが

最も注目しているからです。

非常に閲覧が多いからです。

買い主さんは最初で最後 一度で購入物件を決める

買い主さんの行動を10年以上直接聞き取り形式で調べると

最初に紹介されたときに購入するか、検討外か判断していることがわかります。

 

最初の売り出し価格は本気の買い主さんが反応する金額内に

短期の高値売却成功は最も成功率の高い

最初の売り出しの時の価格は

本気の買い主さんが反応するつまり本命にする金額内で

反対に高すぎると単なる当て馬になります。

直接質問できる毎月中野駅前不動産セミナー開催

グローリーハウスの事務所を中央線の中野駅近くに構えて以来

4年間定期的に中野駅前の会場をお借りして

不動産セミナーを開催しています。

参加いただいた方もすでに数十名になりました。

各分野の専門家の方

賃貸経営の土地建物所有者さん

売主さん

が主です。すでに何人もの方が売却成功されています。

次回は

令和2年7月12日日曜日 14時から16時です

参加費は2000円

テーマは 中高年の方が老後安心のために親子で行う財産整理。活用です。

     相続より今親が元気なうちに親子で楽しい時間の共有

     弊社の過去のコンサルタント依頼案件などの実例で成功ポイントをお話しします。

前半50分講演

休憩

後半 約40分 参加者の質問に実践的にお答えします。

定員 会場定員の半分の5名  感染対策のため一席おきに

   マスク着用 消毒して

申し込み方法 メールかファックスで

ファックス 03-5942-7448

メール   morimoto@glory-house.co.jp

 

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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