株式会社グローリーハウス
10:00~23:00
年中無休(年末年始除く)
2020年06月12日
ブログ

中野区マンション売却成功の基本

弊社グローリーハウスのある中野区のマンション売却の成功の基本についてお話ししましょう。

高く短期で売却成功したいですか?

売り主さんはみんなそうですね。

しかし現実は失敗している売り主さんも多いはずです。

今日は、成功の基本と失敗の原因をお話しします。

中野区のマンションの立地は?

中野区は何県 東京都

東京とは日本の中では人口は?一番

便利さは 日本で一番

東京の中で中野区は 都心?郊外?

都心に近いですね。新宿まで中野駅からは5分くらい

東京駅まで中野駅から30分以内でしょう。

立地は?いいですね。

中野区は商業地? いいえ住宅地です。

 

中野区のマンション売却は成功しやすい?

日本の中でも東京の中でも中野区のマンションは、成功率は高いですね。

便利な住宅街ですから。

通勤も便利

人口も多い

生活も便利

成功する可能性が高いのになぜ失敗する?

不思議ですね。

そーです。

大学卒業後30年くらい不動産売買の現場にいますが

不思議なことは多く発生します。

しかし現場が正しいのです。

勝手な宣伝や勝手な想像が間違っているのです。

つまり失敗している人は変な宣伝を信じて間違った判断しているのです。

売却失敗する理由① 売買の実態を誤解して間違った戦略

売却失敗する人の共通したパターンは

広告宣伝など根拠のない勝手な思い込みで売却戦略を立てて失敗

このパターンがほとんどです。

しかし自分の専門の仕事では、絶対しないことです。

専門知識と専門経験があるから広告が嘘だと知っているからです。

しかし専門外の不動産売却だとなぜか広告を根拠なく

信じるのです。

よくある広告○○で高く売れる、おすすめ記事など根拠のない広告

不動産売買が専門のプロが利用しないサービスがあります。

おすすめ記事による一括査定です。

なぜ?嘘だとわかっているからです。

一括査定で高く売れることはあり得ないからです。

大手不動産会社に頼めば高く売れる?

これもあり得ません。

なぜか? 高く売れるということは買主さんが高く買ってくれることです。

つまり一括査定して売却したから

大手不動産会社に頼んで売りに出したから

こんな理由で買主さんがわざわざ高く買ってくれますか?

こんな理由では買いません。

 

売却成功のためには買主さんの行動パターンを知ること

売却成功には、買主さんの行動パターンをよく知ることです。

買主さんの特徴

①一番欲しい物を買う

②たくさん比較検討して買う

③女性が買う

④短期間に買う

⑤売込みを嫌う

⑥自分の都合で突然現場を見に来る

⑦広範囲で検討する

⑧自分の好きな不動産会社に相談して買う

どうですか?買主さんの行動パターン理解できましたか?

買主さんの行動パターンがきちんと理解できたら、正しい成功する売却戦略が頭に

浮かんだでしょう。

正しい売却戦略が浮かんだら実行するだけ 短期で成功

正しい戦略は短期で成功するでしょう。

不動産の学校 中野駅前マンション売却成功セミナー毎月開催

不動産の学校として中野駅前の会場をお借りして、毎月売却成功セミナーを行っています。

令和2年6月は

14日 14時から16時

28日 14時から16時

場所 中野駅北口徒歩3分 ルノアール中野北口店貸会議室

参加費 2000円

過去の参加者次々短期売却成功なぜ?

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

Inquiry
必須
必須
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward