株式会社グローリーハウス
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2020年06月01日
ブログ

不動産売却・土地売却は近隣人間関係の精算・引継ぎ

不動産尾売却特に土地売却は近隣の所有者・住民の方との人間関係の引継ぎ・精算を意味します。

人間関係は売買金額にも大きな影響を与えます。

売り主さんの近隣所有者さんとの人間関係は売却査定に大きな影響

実際の土地売買においては、売り主さんの近隣の所有者さんとの人間関係は売却金額

に大きな影響を与えます。

土地境界問題が発生するからです。

重要な土地境界は所有権界

土地境界には2種類あります。国が定めた筆界と所有権界です。

売買で重要なのは、所有権界です。

所有権界は隣接の所有者の立会によって話し合いで決定されます。

境界承諾が取得できない土地は安い 理由は?

隣接地所有者から境界承諾の取得できない土地は非常に安いのが実態です。

大きな理由は、建築が最大限できないからです。

もう一つは土地の分割ができないからです。

過去のけんかは土地の財産価値を大きく下げる

過去のケンカは土地の財産価値を大きく下げます。

注意しましょう。

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前半 講演

後半は 出席者の方からの質問にお答えします。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

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