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2017年12月13日
ブログ

売り主さんの疑問解消 売却の基礎意識 中野杉並不動産相談所


不動産売買の現場に長年いて 長年の疑問は

 

大きな取引という人はなぜか勉強しません。

勉強する人は大きな取引と思っていません。

事前に問題点を:整理しますし 自分で勉強します。

 

実践的な専門知識は本がほとんどないので専門家に聞くしかありません。

私の実践的不動産勉強法


私は将来日本一の実践コンサルタントになろうと思っていましたので、

 

まず 法学部法律学科で4年

   司法書士予備校

   不動産鑑定士予備校

   税理士予備校

実務経験は ひたすら実践


基礎的なことは 学校で勉強してからは ひたすら

実践です。 毎日目の前にある問題の解決を自分で考えます。

 

行政交渉は   自分で考え  先生に 先生は 元官僚  現役官僚

法律は     自分で考え  先生に 先生は 様々な弁護士 元裁判官

売買実務は   自分で考え  先生に 先生は 成功した社長

各分野の 実行力ある専門家との長年の共同作業


不動産の本当の仕事は 少しレベルの高い 複数の分野調整です。

 

複数の専門家の調整です。

相談は実行力ある専門家に しかし実行責任者は自分


不動産取引や 決断 戦略立案はすべて 自分で決めることです。

 

これは基本中の基本です。

よく   弁護士が言っていたとか

区役所が言っていたなどという人がいますが

それがどうしたというの 関係ないでしょう。

単なる参考意見でしょう。

 

不動産は日本を理解すれば簡単です。


きちんと体系的に理論も実践も理解した人から聞けば

簡単に理解できる。

中途半端な知識は誤解が多くトラブルのもと


不動産の実際の取引には 様々な法律が出てきます。

戸籍法 不動産登記法 電気通信事業法

建築基準法 東京都安全条例 民法 

実際の問題解決には特殊な法律も


相談の多いのは 実践的なことが多いですね。

民法程度では役に立ちません。

特殊なマイナーな法律も重要です。

 

また法律の解釈も重要です。

誰しもが納得する理論構成が大切です。

もちろん 憲法も実践で使います。

実践的憲法解釈は大学では教えていない分野です。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年6月25日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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