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2020年05月13日
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失敗が多い地主さん大家さんの土地有効活用法の原因?目的が明確でないから

地主さん大家さんの相続人の意外に多くの感想 こんなはずじゃなかった

地主さんで賃貸経営を始めた大家さんの相続人の方にお会いすると意外にも、失敗したと思っている方が多いのも事実です。意外と多くの方が売却しているのです。

 

先代は土地を売らないで守るために相続税を安くするため、大きな借金をして賃貸マンションを建てました。

なぜ次世代に喜ばれないのでしょうか?

相続対策失敗は後継者と意見のすり合わせきちんと話し合いが行われていないのが最大原因

相続対策の失敗は、後継者と意見の相違が大きな原因です。きちんと事前に目指す姿についての話し合いが重要です。

大家さん地主さん 親子で希望する姿を話し合いましょう

大家さん地主さんにとって土地有効活用とは何でしょうか?

相続税の節税でしょうか?

収入増加でしょうか?

相続人での円満分割でしょうか?

実は一人一人の希望によって大きく異なるのです。

相続対策 家族会議 後継会議は当事者だけでできるか?

一見簡単そうな家族会議、後継会議

意外と難しいですよ。

外部の人が参加するから成功するのです。

30年の不動産の現場に数多く実体験しました。

私が訪問することで家族が集まり、会議が自然に始まります。

中立的な不動産の専門家不在での親族会議は、間違った方向に行きやすい

不動産の売買、建設開発、賃貸管理運営の総合の専門家不在での親族会議では間違った方向に行きやすいです。

もちろん出席親族の方の疑問点についても正確に回答できる状態にありません。

後継会議、家族会議 中立的サポートサービス

不動産関係に関する中立的な情報や運営の現場情報が必要な作戦会議には中立的な専門家が出席すると、正しい親族会議、相続対策会議が行えます。

円満な親族関係は正しい不動産情報と中立的運営

円満な親族関係は正しい不動産情報と中立的運営が必要です。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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