株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)
2020年04月12日
ブログ

コロナウイルスショックでも初心者が安心して不動産売却を依頼できる不動産会社の条件

今戦後最大のショックともいわれるコロナウイルスショック、こんな時に

初心者の方が安心して不動産売却を依頼できる不動産会社はあるでしょうか?

ありますよ 条件は? について私の30年の実体験からお話ししましょう。

初心者の売主さんが安心する不動産会社の条件は?

一言でいえば ショックの時に具体的で明確な売却戦略を提案できる担当者さんです。

成功方程式をきちんと理解して実践している担当者さんです。

 

会社ではないの?と思われるでしょう 違いますよ

正確に言えば 

会社の社長と担当者の2人でワンセットです。

 

現場担当者に専門知識と権限があることで初めて結果が出るのです。

考え方はコロナウイルスで国民が困っているとき対策は期待通りでしたか?

コロナ対策 期待通りでしたか?

期待外れと思う人が大半でしょう。

対策はマスク2枚???

10万円配れない???

5月末ごろ?

 

なぜこんなにことを平気で言えるか?

理由は簡単です。

 

自分は困っていないので関係なし

自分の給料も変わらないから

現場で仕事していないので関係ない

何事も立場を同じくして仕事をするのが基本中の基本

コロナウイルス対策なら基本は同じ立場になることです

政治も給料ゼロ

公務員も給料ゼロ

現場で救援活動するする人だけ給料にすれば変な対策は思いつきません。

まず同じ体験をすることです

ここからまともな危機対応策が出てくる

売り主さんの質問に対し、売却担当者自身が、専門知識と具体的明確な結論を言う

売り主さんの質問に対して、売却担当者自身が明確な結論を言う。

きちんと現在の売買の状況、特に買主さんの状況を踏まえて

売り主さんに今行うべき戦略などお客様の質問に明快に答えることです。

 

平時も非常時も基本的売却成功方程式は同じ 買主さん目線最重視

平時も非常時も売却成功方程式は同じです。

売却成功とは一言でいえば、買主さんに最高に人気があることです。

ショック時は買主さんが減り慎重になります。

基本通り買主さん目線が重要になります。

 

重要なことは現場の担当者自身が自分の頭で考えられること

これが一番です。

現場の担当者が売却の実務を行いますので、担当者自身が自分の頭で考えて、売る主さんに提案して実行できることです。

売り上げ最優先の不動産業界で そんな会社があるか?

数は非常に少ないですがあります。

見抜き方は? 実際行っていることでしか判断できない

実際行っていることを調査しないと無理です。

ホームページとか宣伝では、いくらでもうそを言えますので

見抜くのは難しいでしょう。

重要なことは形式でなく実態です。

大手不動産会社では無理か?理由は?

大手不動産会社は無理だと思います。

上場しているからしかたないでしょう。

上場とは利益追求 

社長は単なるサラリーマンだからです。

社長は利益を上げる単なるひとりのスタッフで売り上げが下がると

即首の立場だからです。

大手不動産会社の両手数料が原則   出版本でわかる手数料率

印象としては

ほとんどの大手不動産会社は両手数料が原則という感じです。

実際に長く不動産業界にいればわかりますが大手中小問わず両手数料が大原則の会社が大半でしょう。

 

偶然 小規模住宅地の場合両手数料となる可能性は最大20%以下ではないか?

全体として小規模住宅地で両手数料となるのは、自然体に行えば最大でも30%くらいではないか?

これ以上であれば人為的、会社命令で両手数料ということでしょう。

と思います。

損するのは信じる全く勉強しない売り主さんだけ

何も知らないのは宣伝を信じ勉強しない売り主さんだけが実態でしょう。

コロナウイルス7緊急事態時期 不動産売却無料相談開催中

年中無休

03-5942-7409

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

メール相談受付中!!

今すぐお電話の方はこちら

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

Inquiry
必須
必須
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward