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2020年04月06日
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コロナウイルス対策非常事態宣言時でも安心の大家さん・地主さんの危機対応

今東京はコロナウイルス感染対策で非常事態宣言が出ました。

一番影響が大きいのが東京が一転一番大損地域に

長引けば賃貸経営も大きな損失が出てきます。

コロナウイルス対策で非常事態宣言 大家さん地主さん安心?

コロナウイルス問題は直接的には大家さん地主さんには影響がないように

思っている人がいますが、長引けば大きな影響が出てきます。

安心な大家さんは一人もいないでしょう。

賃貸経営への大きな影響 入居者感染と入居者の収入の減少

賃貸経営への影響は、大家さん地主さんは一時被害でなく

2次被害です。

まず入居者さんに被害が出て被害が出た入居者さんからの影響です。

一つは入居者さんの感染です。

一人出れば感染は広がります。

とどうなるでしょうか?

もう一つは入居者さんの収入減少が続けばどうなるでしょうか?

コロナウイルス問題長引けば空室増加と家賃不払い、家賃値下要求

コロナウイルス問題が長引けば、空室増加、家賃の不払い、家賃の値下げ要求

いずれにしても大家さん、地主さんの収入減が予想されます。

安心の大家さん、地主さんの共通点

コロナウイルス対策の非常事態宣言でも安心の大家さん・地主さんの共通点は?

危機を予想して普段から備えをしている方です。

大きくは2つ

危機管理にお金をかけている

いつも手元に現金を多く持っている

コロナウイルス対策時の賃貸経営の危機管理

入居者さんの入り口の消毒薬設置

入居者さんへのマスク配付

注意勧告

 

影響の少ない大家さん、地主さん

優良入居者さんで満室の賃貸経営をしている入居者さんです。

何時のショック時も優良入居者さんは収入も預金も多いので影響が少ないです

優良入居者さんはマナーが良いし危機管理能力も高いので安全性が高い

優良入居者さんに選ばれる賃貸経営 物件・管理・サービス

優良入居者さんは、優良な物件・優良なサービスを選びます。

大家さん・地主さんの自分勝手な賃貸企画ではショック時影響大

ショック時に優良入居者に人気の賃貸経営をしていれば安心ですが

反対に自分勝手な企画を行い入居者さんに不人気物件や管理の悪い物件は

大きな影響を受けるでしょう。

コロナウイルス対策非常事態宣言時でも安心の賃貸経営電話相談開始

賃貸経営を考えている土地所有者さん、建て替えを考えている大家さん

相続人さんを対象に弊社グローリーハウスでは電ショック時にも生き残る賃貸経営電話相談を行っています。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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