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2020年03月31日
ブログ

中野区杉並区土地売却どうしたら初心者中高年でも60日以内に高く売れるの?

初めて土地売却される売り主さんの多くが抱く疑問は3つです。

いくらで売れるかな?

いつ売れるかな?

高く売れるかな?

 

今日は初心者の方でも短期間に高く売る方法を土地売却の現場に

20年以上いた私がお話しします。

高く売るとはどんな事かを理解する

土地を高く売るための最重要事項は、売り主さんが高く売るとはどんなことか正確に理解することです。

売り主さんお分かりですか?

ヒント 自分が買主さんになったつもりで考えると簡単にわかります。

高く売るとは買主さんが高く買ってくれる状態です

高く売るとは、買主さんが高く買ってくれる状態です。

当たり前じゃないですかといわれますが

多くの売主さんはこの最重要ポイントが理解できていないために

短期間で高く売れないのです。

 

なぜ 買主さんは高く買ってくれる?

どうしても欲しくて我慢できないからでしょう。

反対に 買主さんが買いたくない、買うのに不安な状態とは?

内容がよくわからない

質問しても売主さんが準備できていない、調べていない

 

いつ引き渡してくれますか?  まだ考えていません

境界確定は?         まだ終わっていません。

地盤は大丈夫ですか?     サー調べていません

私道の通行掘削承諾書取得していますか? まだやっていません。

買主さんはどんな目的で買うの? 幸せを求めて

売り主さん 「買主さんは、何が目的でかうのでしょうか?」考えてみましょう。

売主さん買主さんが知りたい質問に事前準備が万全なら 短期間で高く売れますよ

売主さんが行うのは、買主さんが土地の内容がきちんとわかるように

質問にきちんと答えられるようにしておくことです。

ただこれだけで短期間に高く売れるのです。

土地の買主さんの一般的なの質問

境界確定は終わっていますか?

高低差はありますか?

地盤は大丈夫ですか?

セットバックはありますか?

希望の建物は建てられますか?

私道通行・掘削承諾書は取っていますか?

過去に事件事故・近隣さんとのトラブルはないですか?

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(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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