株式会社グローリーハウス
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2020年03月27日
ブログ

コロナウイルス対策外出自粛要請時だからこそできる安全・快適な自宅つくりの勉強と準備

今東京は外出自粛要請、こんな時だからできる安全快適な自宅つくりの基本

についてお話ししましょう。ピンチをチャンスに

自宅つくりの重要な基本なテーマと誤解しやすい点についてお話ししていきます。

普段は仕事でゆっくりお話しできないご主人が在宅、これは最大のチャンス

コロナチャンスかもしれません。

希望の自宅作りに最も重要なことは? 女性の力

希望の自宅が欲しい誰しもの夢ですね、でも実現は簡単ではありません。

ものすごい集中力が必要です。

特に女性の力が90% たまに男性

自宅作りは女性の仕事という感じですね。

5000万の家も1億越えの家も、高額の中古の物件買って数千万円クラスのリフォーム

するのも女性です。

 

これは私の体験談からの感想です。

 

家族の希望条件の取りまとめ 最も重要です

希望の自宅作りで最重要なことは家族の希望の取りまとめです。

意見が合わないと計画が作れません。

いったん休憩にします。

お二人で再度相談して方向性を決めてください。

決まったら打ち合わせを再開します。

 

こんな感じです。

次回のうち合わせのテーマは・・・・・・です。

よく家族で話し合ってきてください。

 

予算は希望内容によって決まります

意外と誤解が多いのが建設費、建設費は建築内容によって変わります。

建設のレベル、材料、工法、職人の技術力で決まります。

建設内容は設計図に詳細にあらわされます。

設計は建築主さんの希望を建築士さんが聞き取って書いていきます。

注意 内容が決まらないうちに一括見積全く無意味ですよ

内容がはっきり決まらないうちに一括見積しても、全く意味ないですよ。

見積もりを比較するなら、内容を詳細に決めてどの建設会社も同じ内容で見積もりできる状態にしてから、比較します。

 

 

設計図面と同一内容での建設工事見積もりとなっているかどうか?は専門家でなければ見抜けない

見積もり比較の時の注意は、同一工事内容つまり材料、工法、同一施工レベル

での設計図通りの建築が前提です。

よくあるのが 安い、しめた得した 実態はあらら 大失敗

よくあるのが 見積もりが安い 得した

そー甘くないですよ

安いには理由があることがほとんど

図面と違いじゃないの

施工レベルが低すぎなどです

安全性は?建築基準法程度ですか?レベルを上げますか?

自宅は家族の安心の場所です。

災害特に台風、浸水、地震が怖いですね。

このとき設計レベルをどうしますか?

 

建築基準法程度としますか?

最低限?

それともランクを上げますか?

参考までに弊社で行っている事例 2階建てだけど安全性重視で専門の建築士さんによる構造計算

安全性重視なら建築基準法よりランクを上げるのが良いでしょう。

安全性を上げれば鉄筋量などが増えますので建設費も大きく増えます。

建売では2階建ては構造計算しませんが、建築士さんが設計・工事監理を本格的に

行う場合、構造計算します。構造専門の建築士さんによって構造計算を行います。

弊社では安全で快適な自宅作り無料相談を行っています

安全、快適な自宅作りは、いくつかの方法と重要ポイントがあります。

各方法ともメリット・デメリットがあります。

この重要ポイントをきちんと理解して行うと、だれでも安全快適な自宅ができましす。

 

具体的な相談会を行っています。

 

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

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