株式会社グローリーハウス
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2020年03月25日
ブログ

コロナウイルス対策外出抑制要請時の不動産売却対策

不動産売却を検討されている売り主さんも多いと思いますが現在コロナウイルス対策で

外出を控えるように要請があります。こんな時にもできる有利に売却するための売却対策についてお話しします。

コロナウイルス対策で外出抑制要請時でもできる有利な売却対策

現在コロナウイルス対策で外出抑制の要請が東京都や近県から出ています。

こんなとき不動産売却はとても不利に働きますが、慌てることはありません。

こんな時は慌てずに有利に売却するためのやるべき準備をしておきましょう。

 

意外と多くの売主さんは、何も対策しないでただ高く売れたらいいなー

高い査定だしてくれる不動産屋さんはいないかなー

こんな非現実的なことを考えています。

コロナウイルス対策成功時買主さんが動き出せば準備ができている売り主さんが圧倒的に有利

コロナウイルス対策は、いま非常な警戒態勢が敷かれつつあります。

こんな状況であれば短期的に対策は成功に向かうでしょう。

いま動かない買主さんは、安全になれば一斉に動き出します。

 

有利に売却できる準備が整っている売り主さんが圧倒的に有利になります。

今できる売り主さんの有利売却準備 買主さんの安心・夢情報準備

今売主さんが準備できることはたくさんあります。

一言でいえば買主さんに安心と夢がある情報を準備しておくことです。

今できる土地売主さんの売却準備

依頼している、依頼予定の不動産会社と戦略の打ち合わせ

これは電話でもできます。

役所調査

売却用資料探し 測量関係図

境界確定

現地調査

私道通行掘削承諾書取得関係

地盤調査

ブロック工事

建物解体作業

価格調査

販売用の参考プラン準備

売り出し価格の見直しまたは売り出し価格の決定

 

マンション・一戸建て売却の準備

一戸建ての場合土地もありますので、土地についての準備は上記をご覧ください。

建物の売却準備

売却を依頼している不動産会社と今後の販売戦略の打ち合わせ

建物売却用資料探し 建築確認・検査済証・過去の修繕履歴

建物状況調査・瑕疵保険検査

設備点検と修理

建物内の荷物整理と処分とトランクルームへ移動

建物内の掃除 売却用はプロ専門業者がいいでしょう

建物内のモデルルーム化

写真撮影

参考のリフォームプランの準備と工事金額準備

売却売り出し価格の決定・見直し

 

土地・マンション・一戸建て売却準備共通事項

生活情報 実際に生活した売り主さんしか知らない買い物情報、生活施設情報

等思いつくままに書いてください。

一番は心の充実です。実践経験豊富な相談相手と相談です

不動産の売却は、過去においても様々なショックがありました。

バブル崩壊、不良債権処理、ITバブル崩壊、リーマンショック、東日本大震災

こんな時に売却対策として何を行ったかです。

 

過去の様々なショック時も売却対策は行って乗り切っています。

このときどのように行動したか聞くだけでも安心すると思います。

 

セミナー中止し個別の面談相談・現地相談・電話での売却相談とユーチューブでの売却相談開催

弊社グローリーハウスではコロナ対策時は、売却セミナーを当面中止し、個別相談に変更していきます。

具体的には個別面談相談

個別の現地相談

個別の電話相談 おひとり30分程度

YouTubeでの売却の関する質問に回答する動画配信

 

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

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