株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)
2020年03月25日
ブログ

不動産売却の売主さんの疑問解消 不動産会社はどんな方法で買主さんを探す?

多くの売主さんが不動産会社に一番期待することは?

いい買主さんを探してねでしょう。

ところで不動産会社はいい買主さんをどうやって探しているでしょうか?

こんな疑問に実際に30年近く現場で不動産売却にかかわっている私が解説します。

売り主さんが希望する買主さんとはどんな人?

売り主さんが希望する買主さんとはこんなイメージです。

実際に購入できるお金を準備している人

今すぐに買ってくれる人

円満な取引ができる人

売り主さんの不動産について内容をきちんと理解して妥当な金額で買ってくれるひと

 

売り主さんの希望条件に合う買主さんは非常に少ない現実

実際に売却活動を行うとわかりますが、売り主さんの希望条件に合う買主さんは非常に少ないのが現実です。

多くても2人3人程度です。

 

国が作った短期間に有利に売却する仕組みレインズで買主さん探しをする

実は国はすべての不動産会社が短期間に有利に売却できる仕組みを作っています。

これが建設省が昭和の終わりに作った指定流通機構 レインズという仕組みです。

この威力は計り知れない巨大なものです。

民間広告の一体何万倍の威力?という感じです。

補助的に民間広告でも買主さん探しをする

大半はレインズで売却は短期間でいい買主は見つかりますが、民間広告も

活用したほうがいいでしょう。

民間広告は断トツの一位はリクルートのスーモさんです。

ただし社員さんの感想は近年反響は落ちているとのことです。

弊社グローリーハウスはなぜ短期間に買主さんが見つかる?

国が作った売却の仕組みレインズと、紹介の仕組みを使うからです。

物件の内容によって、売り主さんの希望によって使い分けるからです。

多くの場合入金まで4か月程度です。

 

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
下記にあるフォームか、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
 
 
株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。

メール相談受付中!!

今すぐお電話の方はこちら

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

Inquiry
必須
必須
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward