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2020年03月21日
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中高年の土地所有者・借地権者の希望する財産整理の成功ポイント

今中高年の方が希望して熱心に行っているのが、財産整理です。

しかし成功する場合と失敗する場合があります。

過去に私が実際に担当した経験からお話ししましょう。

中高年の土地所有者・借地権者はなぜ財産整理を希望する?

一言でいえば、自分自身の安心です。子供のこともありますがまず自分です。

多くの70代以上の親世代の考え方は共通しています。

最後まで自分のことは自分でやりたいです。

子供に迷惑をかけたくない、子供には感謝するが子供とは別という考えです。

このために年老いた自分自身で管理できていつでも現金化できるように財産整理をしているのです。

中高年の財産整理の成功の最大ポイント

中高年の方の財産整理が成功するかどうか?の成功ポイントは

2つです。

一つは財産整理したいという強い希望

もう一つは信頼できる専門家に依頼することです

財産整理成功の最大ポイントは病気の時の手術と似ている

中高年の方の悩みの中心は健康状態です。病気で手術が必要な時どうします?

手術なんかしなくて放置して自然に治るのを待ちます?

治るといいねと祈るだけですか?

お金がかかるからと自分で直そうとします?

 

多くの方は2つの行動をとります。

治りたいと強く願う

信頼できる専門のお医者さんに依頼して任せる

 

不動産整理も同じです。

財産整理自分でできますか?

多くの場合できないでしょう。

例外はいくつかあります。

代表的な例外は自分自身が財産整理についての専門知識と実践経験が豊富な

不動産業会社の経営者の場合です。

不動産事業会社の場合です。

なぜ自分で財産整理はできないの?

一言でいうと関係者の意見尾調整があるからです。

財産整理を行う多くの場合関係者の希望は一人一人異なります。

これを一つ一つ合意を取り付ける案を考えて粘り強く協議を行う

ことが難しいからです。

 

例外はあります

関係者の全員が無条件で賛成している場合です。しかし現実的にはほとんどないでしょう。

財産整理で必要な主な専門知識

財産整理で必要な専門知識の主なものは

借地・借家関係 民法・借地借家法

税法の知識

等価交換の知識

測量・登記関係の知識

銀行借り入れの知識

関係者調整の専門知識と実践経験

不動産の評価の知識

建築の知識

 

令和2年3月29日杉並区中野区財産整理実践セミナーと専門個別相談

中野駅で中野区杉並区など近郊の地主さん、借地権者さんの方を対象に

令和2年3月29日16時から財産整理、土地活用の実践セミナーを行います。

また専門の個別相談を行っていますので、本気で財産整理を希望される方は

ご利用ください。

 

申し込みは簡単です、電話かFAXかメールで申し込みください。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

お悩みや疑問点あればお気軽にお問い合わせください。

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