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2017年12月05日
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売主さんの疑問解消 不安解消します。 車庫なしの一戸建ては売れますか? 中野杉並不動産相談所


今は不動産の広告が多いですね。一括査定

査定だけで高く売れる  ありえませんね。

保証も関係ありません。

単なる参考程度あったほうがないよりいいですねというものです。

プロならだれでも知っていること。

広告をうのみにして失敗しないためには事前に実態を知っておくことです。

 

車庫なし一戸建ては売れるの?


売れます。

物件内容のお応じた適正価格で。

ここが最大ポイントです。

 

売れるとは実態はどんな状態?


購入を希望する人が現れることです。

現実長年売買の現場にいると希望は様々です。

その中に車庫がなくてよいという希望もありますね。

ここまでは、広告によるある保証とは全く関係ありません。

 

最大ポイントは購入希望の方の予算、家族構成  希望エリア


購入希望の方の重視する条件は、

予算

間取り 家族構成

立地

車庫なし物件で人気の条件は


駅に近いこと

部屋数が多い 間取りが大きいこと 4LDKが人気です。

リビングが広ーい

整形地

南道路

最高は東南角地

道路が4メートル以上あること

 

車庫のない一戸建ての購入者のイメージ


現実的はどんな方が購入者さんとなるかですか?

年収でいえば600万円くらいまででしょうか

やはり高い年収の方は多くは自動車を所有されています。

また将来自動車の購入を希望しています。

売りやすいのは 4000万台都心部でも5000万円台まで


現実的なのは 都心近郊の住宅街で4000万円台前半

都心部でも50000万円台まででしょうか

 

成約事例


最近では 野方駅近く

土地 約61㎡

建物 約81㎡

3階建てが成約となっているようです。

 

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不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年11月6日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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