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2020年03月01日
ブログ

不動産コンサルタントの仕事と不動産仲介業の仕事の大きな違い

不動産仲介業の仕事は有名ですので多くの方がご存じだと思います。

2種類あり賃貸の仲介と売買の仲介です。

それに対し不動産のコンサルタント業は多くの方が名前は聞いたことはあるが

実際の仕事内容はご存じないようです。

今日は不動産コンサルタントの実際の仕事内容をお話ししましょう。

名刺に不動産コンサルタントという肩書だけは多い

名前に肩書だけの方は多いですね。実態は多くは売買の仲介業が多いですね。

プロの不動産コンサルタントとは本業で有料でお客様相談

プロが無償で不動産コンサルティングを行うことはありません。

これは他の専門職と同じです。

 

不動産コンサルタントとはお客様の希望実現・問題解決を現実化する仕事

私が行っている不動産コンサルタント業は、一言でいえばお客様の希望実現・問題解決です。

お客様はなぜ不動産コンサルタントに依頼する?理由は?

お客様は不動産や建設に関して自分で選択や判断を行う立場ですが、これに関し

専門知識や専門的な経験をすべて持っているとは限りません。

このため自分の判断の相談役として依頼されます。

第一の理由は安全に

第二の理由は正しい情報

第三は自分の相談相手

第四は専門実務の代行依頼

つまり安全に確実にお客様自身が専門的な正しい情報を収集し

お客様の計画を作り実行するためです。

お客様の欲しい物を自分で考えて提供

お客様は自分が欲しいものが欲しいのです。

お客様の欲しいものを考えて提供する仕事です。

依頼いただくお客様は初心者の方もいればプロ不動産会社さんも

実際に不動産コンサルタントの仕事を依頼いただくお客様は、初心者の方もいらっしゃれば、自分で開発事業を行っているプロ不動産事業者の方もいらっしゃいます。

過去お客様からの依頼された仕事の一部

希望の自宅建築計画作りと建設の総合コンサルティング

不動産売買に伴う私道通行掘削承諾書取得コンサルティング

賃貸の家賃についてのコンサルティング

賃貸の原状回復についてのコンサルティング

テナントの退去関係の総合コンサルティング

売却計画に関する総合コンサルティング

ビル、賃貸マンション作りの総合コンサルティング

中古ビルの内装・外装に関する総合コンサルティング

広ーい相続した土地の売却計画

底地借地の関係者との調整に関するコンサルティング

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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