2020年02月29日
ブログ
大家さんの疑問解消 なぜ不動産管理会社変更するの？
今年のテーマ不動産の各テーマの解説不動産売却に続いて賃貸経営の実態解説
を行ってみようと思います。
第１回目なぜ大家さんは賃貸管理会社を変更するのか？
なぜ大家さんは賃貸管理会社を変更するか？
一言でいれば、自分の希望を達成するためです。
安心するためです。
不動産管理会社の実力は１万倍の最上かも
大家さんの賃貸経営の相談役でもあり相棒でもある賃貸管理会社との相性はとても重要です。
賃貸経営は小さな１０室以下もあれば数百室規模もあります。
また最低限の管理もあれば将来数十年先まで考えた管理もある資産効果は数千万から
億単位の運用の差が簡単に開くのが管理会社の実力です。
大半の大家さんは管理会社の本当の巨大な能力を知らない
大半の大家さんは管理会社を作業会社くらいにしか思っていません。
しかし一部の大家さんは高度なコンサルタント会社だということを体験的に
知っています。
活用の仕方によれば数千万円どころか数億円単位の運用の差が開いていきます。
運用規模が大きければ優秀な専門知識と考える能力が必要
不動産賃貸業は、計画しだいですぐに数千万円単位の差が開く長期事業です。
しかし多くの大家さんが気が付いていません。
しかしほんのわずかの大家さんは管理会社の能力差に気が付き変更しているのです。
管理会社の実力の差は数年単位の運用能力で見ればわかる
管理会社の能力の差は数年単位で見れば、理解できます。
提案力が大きく異なります。
財産管理会社の行っていること
事業計画作成から解体して終了まですべてです。
この間大家さんの高齢化、病気対応、相続・後継いろいろあります。
修繕、リフォーム・売却
これすべてに大きな差が付きます。
今日は初回なので このあたりで 次回以降私の体験も含めて
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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。
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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)
代表取締役 森本和彦
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この記事を書いた人
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。
キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。
最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
