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2017年12月04日
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売主さんの悩み解消します。 中野区 間違った価格査定に注意 中野杉並不動産相談所


最近売却の価格相談が多いのですが

中野駅や新中野、中野坂上 東中野駅付近見ていると

間違った査定価格で売れないもの 適正価格で短期で売れるものに

2分されています。

売主の迷い 悩みは 広告が怪しい?

一括査定すれば高く売れるという誤った広告をよく見ます。

こんな事実はありません。

不動産は個別に評価するため一見高く見えることがありますが

多くはプロから見れば 適正価格が多いものです。

 

同じ価値のものが 極端に高く売ることは だまさない限り無理です

極めてまれに売れることができます。ただし長年やっていても多くて

10年に1回程度です。

 

高い査定と有利な売却とは全く別の作業


一括査定で高い査定と実際に有利に売却とは全く別の話です。

 

販売方法や物件の価値を高めて高く売るのがプロの行っている方法です。

 

同じ価値のものであれば高い査定はいたずらに混乱するだけです。

資金計画が大きく狂う


結果が出ない売却は やっているふりだけです。

売却される方は 購入計画がある場合が多いのですが

3か月以内に売れないと資金計画が大きく狂います。

弊社が3か月売却にこだわる理由


売主さんにとって6か月 1年後に売れても意味あるでしょうか?

購入物件の支払期日が先に来れば

別途資金の準備が必要です。

プロの不動産会社は 期限管理は厳格に行います。

資金管理のためです。

一般の売主さんも同じではないでしょうか?

安売りとは違う 3か月売却


ポイントは全体戦略です。

初動が最重要です。

大きな流れです。

弊社の3か月売却システム


弊社は短期販売 短期空室対策を行っています。

売主さん 大家さんと 何回も打ち合わせする

共同作業方式です。

 

最初に十分打ち合わせし

初動で複数の対策を打っていきます。

高い信頼があるからできる方式

実践無料相談


実践的な無料相談しています。

電話でお問い合わせください。

相談内容と 原則将来の実践結果が同じですね

 

原則1階で 明確な実践的 戦略をアドバイスします。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年12月5日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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