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2017年05月13日
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賃貸トラブル中野区大家さんの悩み


不動産賃貸トラブルの大半は思わぬ時に入居者と

 賃貸トラブルは意外と多いものです。その多くは入居者トラブルです。

それも思わぬ時に来ます。

管理のプロはトラブルをどう防ぐか?

大手賃貸管理会社の責任者をしていると毎月のようにトラブルが発生します。

できるだけ契約時に防御しますが完全に発生を防ぐことはできません。

私が担当したものだけでも 自殺、殺人、火事、孤独死、転貸、夜逃げいろいろありました。

このような案件は弁護士さんもほとんど解決できませんので結局ほとんど自分で解決していきました。

 

管理のプロはどう解決する

大手管理会社でも実際問題に対応するのは1人か2人しかいません。

ほとんどは事務系社員です。

問題を放置してしまいます。

問題は 早期に相手と複数回直接会って話し合うしかありません。

問題を放置すると大きくなる。問題は早く処理しないと大きくなります。

 

なぜ管理会社の社員は放置するか?

処理の仕方がわからないからです。

問題解決には

専門知識と実践経験が必要です。

 

意外と多い賃貸トラブル相談

弊社でも様々なトラブルの解決を行っていますが意外多いものです。

相談に来社される方は真剣です。

弁護士さんや他の不動産会社さんに相談や依頼をして納得できる回答がなかったようです。

弊社に短期解決の望みを託されます。

見通しを明確に示します。

すぐに行動開始です。

短期で解決するよう全力投球です。

 

解決してよかった

解決後アンケートで調査すると最初から期待していたとの回答があり

思い切って相談依頼してよかったとの感想には勇気がわきますね。

たまたま偶然 道でお会いするとうれしそうです表情が明るいですね。

 

悩まずに相談を

解決できることが多いです。

残念ながら 100%はありませんが。

この20年 多くのトラブルを解決しましたがたまたまです。

ある程度の専門知識と 実践経験があれば多くの場合解決できるのも事実です。

 

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

     森本

 

 

 

この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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