中野区杉並区　不動産売り主さんの疑問解消　不動産売却のルールとは　中野杉並不動産売却相談室

弊社の事務所のある中野区や隣接の杉並区で不動産売却の売主さんの疑問にお答えする企画を今年は行ってみたいと思います。

今回は不動産売却　国が決めたルールについてです。

不動産売却　国がルールを決めている

日本は自由な国か？　いいえ多くは国が様々なことを決め　国民は法律を守らないといけません。

この国の決めた法律によって不動産売買も行われています。

国は不動産会社を宅地建物取引業法で管理

国は不動産取引について様々な法律で管理しています。

代表例が宅地建物取引業法です。

これは、不動産会社でない方は関係ありませんが、大半の取引は不動産会社

に依頼しますので一般の売主さんも実態は宅地建物取引業法の管理下での取引となります。

仲介手数料

国は仲介手数料の上限額を決めています　消費税は別途加算されます

２００万円まで　５％

２００万円を超え４００万円まで４％

４００万円４０超える金額　　　３％

４００万円を超える取引手数料　３％＋６万円で計算すると数字があってきます。

このため３％＋６万円とよく言われるのです。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。

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TEL:03-5942-7409

Mail: morimoto@glory-house.co.jp

株式会社グローリーハウス

(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

中野にある不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。