株式会社グローリーハウス
10:00~21:00
年中無休(年末年始除く)
2017年05月12日
ブログ

中野駅北口徒歩6分新井2丁目空室対策


実は簡単成約情報に学ぶ空室対策

中野駅は賃貸では人気地域しかし空室も500室以上

中野駅徒歩10分圏内で空室が500室以上あります。

いくら中野駅が人気といっても一時に500室は埋まりません。

競争相手は徒歩10分以上も

実は入居者さんは10分にこだわらない人も多いのです。

人それぞれです。

最近成約した弊社の近くの物件に学びましょう。

空室対策は実は簡単なのです。しかし難しいのは欲が絡むからです。

最近決まった物件が中野駅北口徒歩6分新井2丁目の弊社近くにあります。

家賃14.5万円44㎡1LDK決して安くありませんが早く埋まりました。

人気の秘密は2つ設備と募集方法

私が空室対策が簡単というのはほとんどの人が逆空室対策をしています。

かりるのは一般の人です。難しく考えません。

設備と構造、駅距離です。

この物件は入居者さんの選定基準に合っています。

追い炊き、ウオシュレット、駐車場が付いています。又鉄筋コンクリートで45平方メートル。

入居者が希望するものがそろっています。

逆空室対策とは

最も入居者さんが望むものが整っていない。

必需品無し

ウオシュレットなし。今は必需品でしょう。

オートロックこれも必需品でしょう。きれいなエアコン

最低限これだけはそろえたいものです。

空室を考えたら安いものです。

今後は空室が常識

以前と違い人口減少の影響もあり若い世代が少なくなっています。

賃貸は若者が多く借りますので競争率は高くなります。

個人経営でもプロとの競争

入居者さん獲得合戦です。

中野区新井2-2-1松本ビル2階

(株)グローリーハウス

   森本

 

 

 

この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
store

会社概要

株式会社グローリーハウス
arrow_upward