株式会社グローリーハウス
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2019年12月12日
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なぜ大手不動産会社に売却依頼しても有利に売れないか?

不動産の世界でも初心者の常識、プロの非常識となっています。

つまり不動産取引の実態は外部からは、ほとんどわかりません。

不動産の売却も例外ではありません。

大手不動産会社はなぜ売主さんにとって有利な販売しない?

少し考えればわかりますが、大手不動産会社何のために会社やってます?

利益のためです。

売り主さん有利では自分が儲からないからです。

売り主さんの希望と大手不動産会社の希望は正反対

大手不動産会社は、できる限り新人で簡単にできるだけ高い手数料を稼ぎたい。

これがダブル両手数料方式です。

????何 両手数料では?

両手数料くらいで我慢しないのが大手もっともっと利益を

レインズは登録だけ 安い物件はダブル両手

売却時の専任媒介と専属専任媒介はレインズ登録が義務図けられています。

これは共同仲介し短期間に適正価格で売買できるようにと国が定めたものです。

しかしこれでは大手は利益が少ない

登録だけで 契約予定 話が入っている 担当者扱い

担当者と連絡取れないなどで 妨害してきます。

高い物件は放置 売り主さんが困るのをひたすら待つ

高い物件はだれが売っても売れないものです。

もちろん販売力が弱い大手不動産会社は、特にそうです。

ひたすら放置です。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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