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2017年11月29日
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大家さんの疑問解消します店舗の解約時の原状回復


賃貸物件でも居住用は比較的なじみがありますが、店舗の原状回復は

意外とご存じない方もあらっしゃるようですので今回お話しします。

工事内容によって高額となりますので注意が必要です。

店舗は居ぬきとか例外的なこともありわかりにくいですね。

今回は基本形について取り上げます。

最初に貸した状態に戻すが基本


原状回復は 最初の貸した状態に戻すことです。

このとき短期間であれば大家さんも賃借人さんも

明確に覚えているので問題がありません。

しかし長年賃貸している場合が問題です。

最初の状態を正確に調べる


まず書類や関係者からの聞き取りで最初の状態を調べます。

そして不明なら大家さんと賃借人さんで話し合いで決めます。

原状回復工事は基本は賃借人が賃借期間内に行う


基本は賃借期間の終了時までに賃借人さんが原状に回復工事を

行って大家さんに引き渡します。

 

原状回復して引き渡しを受けたら大家さんは保証金返還


原状回復工事を行って引き渡せば大家さんは保証金を返還します。

無料相談


文章で書けば簡単ですが いつ誰が 何を

いつまでにとなるとわかりにくいものです。

無料相談しています。

様々な質問が出ますね。

実際行っていると簡単ですが

初めて行うとわかりにくいですね。

無料相談していますので相談してください。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年12月4日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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