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2019年11月22日
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中野区中野駅周辺の土地売りだし価格

今日は中野駅周辺の土地の売り出し物件を調べてみました。

中野駅周辺で土地を買って自宅を建設される方の参考になれば幸いです。

道路が狭いと中野駅徒歩12分以内でも6000万円以下も

道路が狭いと中野駅徒歩10分圏内でも6000万円以下の土地が買えますね。

坪当たり250万くらいで売りに出ています。

自宅を建てると一般的には9000万円くらいになりますね。

ただし大きな自動車をお持ちの方は、道路の幅が4mを切るとストレスがたまりやすい

傾向があります。

しかし運転の上手な方は道路幅が4m未満でも大丈夫かもしれません。

 

中野駅北口 新井エリアは地区計画 耐火仕様建築注意

中野駅北口徒歩10分以内新井エリアでも6000万円代の土地の売り出しがありますが、注意は新井エリアは、地区計画で耐火仕様でしか建物が建てられません。

このため木造の場合は耐火仕様の木造か、鉄筋コンクリートや鉄骨造となり建築費が

一坪当たり100万以上となる可能性が高くなります。

自宅を建てる場合 建設費を4000万円くらい見ておく必要があります。

また隣地から50cm話して建築が地区計画で強制されますので注意が必要です。

中野駅の南口 マルイの裏の中野3丁目でも 売地

人気の中野3丁目は、道路幅が広いと高いですが、道路幅が狭くなると

坪単価が250万円目明日まで下がってきます。

私は好きなエリアです。この中野3丁目は一区画に有名な高級住宅街があり豪邸がたくさん立ち並んであります。

中野1丁目も売地

中野1丁目でもう土地がありました。

中野1丁目は、中野の中央図書館に近いエリアです。

徒歩13分ぐらいで丸の内線も利用できるエリアです。

自宅を建てれば 9000万円くらいになるでしょうか?

 

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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