株式会社グローリーハウス
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2019年11月16日
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不動産売却にもいろいろ借地権売却

借地権は聞いたことはあるが実際にどんな制度で何が重要なポイントか

を正確に理解している方は少ないでしょう。

実際に不動産会社の方でも正しく理解している方は少ないのが現実です。

このため借地権売却は失敗しやすいのです。

借地権売却はなぜ難しい?

ではなぜ借地権の売却は難しいのか?

一番の理由は売り主さんが、借地権について正確に理解していないからです。

法律も税務も人間関係も絡むからです。

法律も税制も様々な考え方があるがバラバラ

法律も民法と借地借家法があり、税制にも様々な考え方がありますが

総合的な統一見解はありません。

理由は簡単です国の組織がバラバラだからです。

税法は税金を取ることだけ、裁判所は個別の案件だけです。

総合的な判断は政治の最高責任者総理大臣だけです。

不動産の実務では関係者の合意が最優先

不動産の実際の借地権売却の現場は、関係者の合意で動きます。

銀行、地主さん、借地権者さんなどの合意です。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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