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2019年11月11日
ブログ

初心者でも成功するプロが実践する土地短期売却の成功方程式

初心者の方は一般に不動産売却は不利です。なぜなら誰も言わない成功ルールを知らないからです。

しかし今日は古くからプロ売主さんが行っている短期で高値で売却できる基本ルール

をお話ししましょう。

これを守れば、だれでも高い確率で成功します。

売却成功には、古くからプロが使う成功方程式がある

不動産売却成功の方法は、古くからプロが使う方法があります。

なぜ今も使われているのでしょうか?

理由は簡単です、今でも効果が非常に高いからです。

対抗物件調査  どんな販売物件と戦って勝つか?

古くから、不動産の販売は勝ち残りゲームです。

買主さんは多くの物件を見学して、比較検討して購入物件を決めます。

つまり多くの物件に勝てないと売れません。

どんな方法で勝つか?

多くの売り出し物件との競争に勝てば、短期間に売れます。

最後に全体成功販売計画を立てる

売り出し価格、売り出し条件などを他の売り出し物件と比べて最終的に

勝ち残れる販売計画を立てます。

古くからプロが使う短期高値売却成功方程式

売却する不動産の価値を高める

これは非常に重要です。

建物ならきれいに清掃、家具などの設置したモデルルーム化です。

プロがよく使うのは数百万円単位のリノベーションです。

土地なら境界確定、私道に接していたら私道通行掘削承諾書取得

借地権なら地主さんの事前承諾

それから最大級の宣伝をする。これだけです。

簡単です。

最初に売却不動産をできるだけ魅力的に

買主さんは見た目に反応します。最初は販売図面、次は現地見学の印象

このため最初に現地をきちんと魅力的にしましょう。

一番敬遠されるキーワードは

汚い

くさい

不安  不便

です、このため新築が人気です。

 

中古物件でも人気なのは

きれい

無臭

安心 便利

あとは広域に宣伝するだけ

あとは広域に宣伝するだけです。

このときのポイントは、一番威力がある販売広告を使うことです。

一番はレインズです。

この広告は見ている人は不動産のプロの人専用です。

国が作った日本最大の広告媒体です。

プロが一番使っています。効果は日本では最大でしょう。

登録すると数分で全国の不動産業者に情報が伝わります。

短期高値売却実践相談会実施中

不動産の短期高値売却相談会実施中です。

電話でお気軽に問い合わせください。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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