株式会社グローリーハウス
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2019年10月15日
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中野区不動産売却賃貸募集総合相談会開催

不動産売却で一番重要なのは、?

目的です。何の目的もなく不動産を売る人はいません。

次の目的があるからです。

つまり幸せになるためです。

不動産売却成功には、希望を明確化する

不動産売却するには希望を、明確化し目的を明確化し

全体計画を作成することです。

正しい全体計画には正しい総合情報が大切

正しい全体計画には正しい総合情報の収集と整理分析が重要です。

売却と賃貸では税制も大きく異なる少し得して大きな損も

賃貸と売却では税制や金融機関との関係が大きく異なります。

賃貸は住宅ローンを借りているとできません。

金融機関に無断で賃貸すると契約違反で一括返済となる可能性が高いでしょう。

税制も大きく異なります。

賃貸すると税制の大きな優遇が使えなくなる場合があります

事前にしっかり確認しましょう。

代表的なものに

相続税の小規模宅地の評価減の特例

空き家の売却の3000万円特別控除

居住用財産の売却の3000万円特別控除

があります。

一つ一つ適用できる条件が決まっています。注意しましょう。

 

 

賃貸する場合あとで売却したくなっても売却価格が大きく下がる

居住用のマンションなどは賃貸すると、あとで売却したくなっても一般論として価格が大きく下がります。

買主さんが自分で住めず、住宅ローンも使えなくなるからです。

売却する場合にも様々な方法がある

売却条件も様々です。

どの方法もメリット・デメリットがあります。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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