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2019年09月25日
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相続・後継対策の第一歩は不動産調査 中高年専門不動産会社グローリーハウス

相続・後継対策の第一歩は不動産の調査です。相続問題は大きく分けて2つ

不動産問題と、親族間の人間関係問題です。

相続財産が現金だけで相続人が一人なら、相続対策は必要ありません。

不動産があると最悪のこともあります。相続税評価が本当の価値より高いことです。

これは実際には存在しない財産に相続税がかかります。

つまり自分の生活費から相続税を支払わないといけません。

 

不動産調査はまず時価 つまり本当の価値の調査

不動産調査で重要なのは、お金に換えた場合いくらかです。

相続税は現金一括納付このため不動産も今すぐ売ったらいくらか?

税金もかかります、売却時の測量代金も、売却手数料もかかります。

実態は時価の75%くらいが現金価値です。

不動産の時価は、不動産調査内容で決まる

不動産の売却価値は、不動産調査の内容で決まります。

どんな建物が建てられるか?が不動産の価値です。

事前に不動産の本当の価値が分かれば

元気なうちに本当の不動産の価値が分かれば正しい対策方法が実行できます。

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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