中野区一括査定で高く売れるは本当？

中野区で売却と検索するとたくさん一括査定の広告が出てきます。

怪しい広告も出てきます。

一括査定で高く売れるというもの

これは私が２５年近く不動産会社に責任者として勤務して一度も

経験したことも聞いたこともありません。

 

そもそも一括査定で本当に高く売れたら　プロが真っ先に利用しているはずです。

私の知る限りプロで一括査定を利用している人はいません。

なぜか　経験則です。

弊社のお客さんもよく長期間売れなかった物件を買います。

外から見ればすごい販売力と見えるでしょう。

１年も売れなかった物件を売るわけですから。

しかし実態は違います。

物件価値をきちんと説明するだけです。

正しい事実を言えば一括査定の正しい理解は

同じ物件でも売却価格予想は人によって異なる

つまり　売却額は一つではないことを知ることです。

高く売るとは本質は　２つ

①物件に付加価値をつけて物件価値そのものを高めること

②広く最も高く買ってくれ人を探すこと

この２つにつきます。

一般常識で考えればわかりますが、買主さんが高く買う条件は

私の２５年間の不動産業界での実体験では

①気に入ったから　どうしてもほしいから

②自分の一番信頼できる不動産屋さんに勧められたから

この２つ以外ないですね。

 

不動産業界に長くいると実際に買主さんを見つけてくるのは

大半が中小不動産業者さんです。

これは事実です。

理由は融通が利くためではないかと思います。

ただし新築マンションは大手が高値で売却しています。

つまり販売力があります。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年１１月７日

中野区新井2－2－1松本ビル

（株）グローリーハウス

代表取締役　森本和彦

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