株式会社グローリーハウス
2017年11月02日
ブログ
売り主さんの悩み 高低差のある土地いくらで売れる?
高低差がある土地の売却は 平坦地より原則として安くなります。
理由は?
建築まで考えると理解できます。
そーです 建築費が高くなるからです。
なぜ 高低差がある場合 土の処分や 山留の費用が大きいからです。
つまり 土圧 土の圧力に耐える建築をしないと崩壊します。
1m以上は 確認が必要です。
2mは慎重な確認が必要です。
接近して建てられない
これも建築の実務が分かっていないと 理解できませんね。
高低差を抑える擁壁が必要だからです。
このため接近して建築できません。
同時に建てられない
これも建設実務が分からないと理解できないですね。
一方に高低差があると足場がかけられないからです。
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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8
平成29年6月25日
中野区新井2-2-1松本ビル
(株)グローリーハウス
代表取締役 森本和彦
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