売り主さんの悩み 高低差のある土地いくらで売れる？

高低差がある土地の売却は　平坦地より原則として安くなります。

理由は？

建築まで考えると理解できます。

そーです　建築費が高くなるからです。

なぜ　高低差がある場合　土の処分や　山留の費用が大きいからです。

つまり　土圧　土の圧力に耐える建築をしないと崩壊します。

１ｍ以上は　確認が必要です。

２ｍは慎重な確認が必要です。

これも建築の実務が分かっていないと　理解できませんね。

高低差を抑える擁壁が必要だからです。

このため接近して建築できません。

 

 

これも建設実務が分からないと理解できないですね。

一方に高低差があると足場がかけられないからです。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年6月25日

中野区新井2－2－1松本ビル

（株）グローリーハウス

代表取締役　森本和彦

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