大家さん地主さん相続問題・後継問題は若いうちからの経験の引継ぎが重要

近年相続対策セミナーが大人気です。ほとんどは売込みですが。

しかし重要なことは、後継者に実践経験を積み自分が引退しても大丈夫なように

準備することでしょう。

会社の社長交代なら普通のこと

どの会社でもやっていることです。

反対に社長がいつまでも全権を持つと後継者は育ちません。

失敗しても権限を与え、任せ見守る以外にありません。

元気なうちしかできません。

大家さん、地主さんも後継者に実践経験させるのが一番

実際に権限を与えられ、任せられると後継者もやる気が出ます。

失敗しても、まだ元気なうちは見守ることができます。

相談に乗ることができます。失敗しても助けることができます。

理想は子供が３０代から後継者養成

子供も急な引継ぎは、厳しいものです。

１０年ぐらい自分で実践してみてから本格的な引継ぎがいいですね。

親の人脈も引き継げます。

２世３世の国会議員のように

手段として家族信託や、子供が資産所有会社を設立売買

地主さんや大家さんの場合は、早めに管理を任せる家族信託、子供に資産管理運営会社を設立して不動産を売却する方法などがあります。

相続税の節税よりもっともっと重要な安全な経営の引継ぎです

相続税の節税だけでなく最重要は、円満な経営権の引継ぎです。

次の世代が安全に経営できる実力と経験を積ませることです。

さらに相続税の節税までできればさらにいいですね。

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代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

中野にある不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。