株式会社グローリーハウス
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2019年08月20日
ブログ

中野区杉並区大家さん地主さん財産管理運営会社の重要な仕事は?

中野区杉並区は賃貸物件の多い地域です。古いアパートやマンションも多いところです。

この中野区に事務所のある弊社グローリーハウスは資産管理運用会社ですが、資産管理運用会社の重要な仕事についてお話ししましょう。

資産管理運用会社は何のため?に存在?

大家さんや地主さんは、そもそも何のためにお金を支払ってプロの資産運用会社に

管理運用を依頼するのでしょうか?

ここ重要ですね。

一番は大家さん、地主さんの全体運用戦略相談です。

もちろん大家さんや地主さんが最も期待するのは、全体戦略です。

これによって大きく運用成績は変わります。

もちろん弊社も同じです。

一つ一つ結果が出たから気が付いたら25年以上

私はこんな思いで、運用管理を行いながら気が付くとたまたま成功し、25年以上

足掛け不動産業界30年になっていました。

おひとりお一人の大家さん地主さんとの相談

募集戦略も、工事戦略も、売却戦略も最初から方針が決まっていたわけではありません。

大家さんや地主さんとの数回にも上る話し合いで決まります。

 

大家さん地主さんの希望を現実化に成功したから

私が長くこの不動産業界で働けているのは、25年以上にわたって結果的に

案件が成功したからだと思います。

長期的スタンス管理業務だからできたこと

管理運営会社は、長期的なスタンスでものを考えます。

弊社ももちろんそうです。

臨時に依頼されたときは過去のことはわかりませんし、将来のこともわかりません。

ただその時の作業しかできません。

長期管理契約は臨時でできない根本的なことができる

長期管理契約では臨時の短期的なことではできないことができます。

不動産業務は時間があれば成功することも多い

不動産業務は、時間があれば成功することも多くあります。

まとめ資産管理会社の重要な仕事は資産の優良資産への戦略

資産管理運営会社の重要な仕事は、資産の優良化です。

資産の優良化は人間関係も含みます

もちろん資産の優良かは、人間関係も含みます。

しかし最重要な仕事は大家さん地主さんの安心希望実現です

しかし一番重要な仕事は、大家さん地主さんの安心であり、希望実現への全面的な提案と

実行です。

全分野です。

事業承継、相続対策も重要ん仕事、資産管理運営会社

資産管理運営会社の重要な仕事は、もちろん事業承継、相続対策もです。

これも資産管理運営会社の専門領域です。

 

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。 専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。 お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。 グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。 多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対 し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。

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