空室と家賃下落は同時に発生し連動する

空室になればどうでしょうか？家賃どうしますか？

一括借り上げ会社では家賃下げますね。もちろん先にいろいろ対策しますが

家賃下落と空室を同時に防ぐ対策は？

常に満室　順番待ちの状態です。之こそが満室長期安定経営です。

入居者さんが安心幸せが長期満室安定経営の最重要ポイント

長期満室が一番入居率を高め安定経営のポイントです。

順番を間違えないように先に行うのは人気物件造り

賃貸経営の成功は満室経営です。満室経営は人気物件づくりです。

設備企画管理が重要です。

最後に募集です。

内見される方が一目で気に入るようにすること、安心するようにすることです。

注意リフォームは中途半端が怖い

家賃が下がるのを防止する最良の方法は、リフォームです。

リノベーションです。

人気物件とは何？女性感覚です。

今は暑い一番はエアコンきれいな　内部です新品にすれば効果が一番です。

次はウオシュレット今や常識です。

モニターインターホンとオートロック

デザインも重要です。

過去私が提案して大家さんが実行した対策

事前に入居者様の不安を解消する対策

請われる前に給湯器全交換

エアコン全交換

給湯器やエアコンは暑い夏場に壊れやすく入居者さんの不満の最大原因です。

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大家さん,売主さんの悩み疑問解消します。相談無料です。

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株式会社グローリーハウス

(東京都中野区新井2－2－1松本ビル)

代表取締役　森本和彦

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この記事を書いた人

株式会社グローリーハウス森本和彦モリモトカズヒコ

中野にある不動産会社グローリーハウスの代表森本です。約30年の準備を経て開業した珍しい総合専門不動産会社です。専門知識や専門経験がないお客様でも安全に有利に不動産取引ができる体制を整えた会社です。お客様に行っていただくことは、実現したい希望や、解決したい問題をできるだけ詳しくお話しいただくだけです。その後は希望に近い業務をオーダーメイドで案内いたします。グローリーハウスは、売却業務と管理募集業務と特別依頼がある場合は専門的な有料相談業務を行っています。多くの不動産会社が、短時間で儲かる一部分のみの作業しか対応しないのに対し、お客様は総合的で専門的な相談をしたいという希望が強い傾向にあります。こんなまじめなお客様に総合的に対応する会社です。