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2017年10月17日
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中野区売却対策買取り保証は本当に有利 ?


売却対策でよく言われている買取り保証は有利でしょうか?

一見安心ですね。

実は弊社ではもっと安心の仕組みを準備しています。

実はプロが売却する場合売却保証は利用することはありません。

 

今日は買取り保証のメリットデメリットについてお話ししてみましょう。

 

買取り保証のメリットは心理的面が強い


中野駅付近の不動産売却で買取り保証は確かに安心そーですね。

一見安心そー 

何が?

事実とすれば 買取りを保障してくれますから。

実際使うかどうかではなく いつでも使えれば安心。

買取り保証の実態


買取り保証にはどの会社にも計算基準があります。

経費および最低限の決まりがあります。

損失は絶対出せないことです。

ここを理解しておけば 買取り保証の実態は

少し安ければ買い取りできますよということです。

したがって プロは利用しません。

買取り保証のデメリット


買取り保証は 実態をよく理解して 利用すれば デメリットはありません。

しかし これに頼ってはいけないということです。

ここを勘違いするとデメリットとなります。

また買取り保証には例外があります。

売れないものは買わない。

買取り保証には 例外がある 


買取り保証は買い取る会社が損しないこと

つまり得することが最低限必要です。

利益が出ていれば 融資の金融機関も問題ありません。

一番困るのは売れない物件です。

どの会社も 重要な買取り基準に 売れないものは買わない。

高いものは買わない。です。

買取り保証より広く紹介したほうが得


長年買取り実務を行ってきた経験からは広く購入者さんを探したほうが

得だと思います。

期間は目安3か月に全力をかけることです。

これで結果はほとんど出てきます。

 

 

まとめ   買取り保証という言葉より実態理解が大切


買取り保証という広告より実態の理解が大切です。

物事にはメリットとデメリットが必ず存在します。

広告には すべてをかくことはありません。

きちんと解説が必要です。

弊社では客観的無料相談を行っています


弊社では私が不動産買取り会社勤務時代から 無料相談を行っています。

今でも プロである不動産会社の人や 専門家の方から無料相談たくさんお受けしています。

 

実践的な質問が多いですね。 

客観的に 第3者としてお答えしています。

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相続や不動産トラブル・不動産取引(建築含む)については
不動産コラムをご覧くださいhttp://www.glory-house.co.jp/?cat=8

平成29年6月25日

中野区新井2-2-1松本ビル

(株)グローリーハウス

代表取締役 森本和彦

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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。
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