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2019年07月01日
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中野区杉並区不動産投資アパートとマンションどちらが有利?

不動産投資をしたいが、アパートとマンションどちらが良いか?という疑問があります。

結論は何を目指すかによって変わります。

アパートにはメリットとデメリットがあります。もちろんマンションにもメリットとデメリットがあります。

空室率はアパートの方が高いつまり人気がない

空室率はアパートの方が高いです。つまり人気がアパートはないということです。

大きな理由は生活音が聞こえやすいことでしょう。

アパート投資をする方は、空室になりやすいので余裕をもって行うことがいいでしょう。

 

 

アパートの方が家賃は安い、中野駅付近は1割以上違う

アパートの方が家賃は安いですね。中野駅徒歩10分県内ならならマンションに比べて1割以上安いと思います。

アパートの方が建設費が安い人坪当たり20万以上は安い

建設費はアパートの方が人坪当たり20万円以上安いでしょう。

アパートの方が減価償却費が大きい短期経費計上

アパートの耐用年数はマンションより短いため、1年間の減価償却費が大きいですね。

このため税金が安くなります。

アパートの方が建物修繕費が安い

アパートの方が建物修繕費が安い

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株式会社グローリーハウス
(東京都中野区新井2-2-1松本ビル)
代表取締役 森本和彦


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この記事を書いた人
森本 和彦 モリモト カズヒコ
森本 和彦
中野にある不動産会社グローリーハウスの代表 森本です。 キャッチフレーズはあるべき姿への挑戦。勤務時代会社内で責任者として行ってきたことをさらに充実します。 最近の大企業のお客様に不便な縦割りシステムへの挑戦です。真に信頼される不動産業者を目指します。

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